开发商退定金因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向
交通事故人身损害赔偿纠纷的诉讼技巧如下： 1、根据不同法院在计算残疾赔偿金或死亡赔偿金时所依据的赔偿标准高低来选择不同的法院管辖； 2、诉讼时机的选择技巧； 3、多列被告，追究侵害主体时要尽可能地做到全面，宁可告错，不可漏告；等等。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十四条规定，对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法
企业劳动合同签署技巧如下： 1、审查限制性条款。 2、审查试用期条款。 3、审查工作岗位、地点条款。 4、审查违约条款。 5、审查工资、补助和奖金条款。 6、审查商业秘密和禁业条款。 7、审查培训条款。 【法律依据】 《劳动合同法》第八条，用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬
民营企业对外投资技巧：选好投资方向，注意投资的风险，设立专门的风险管理部门，监督风险、调控风险。 【法律依据】 《私营企业暂行条例》第十五条，申请开办私营企业，必须持有关证件向企业所在地工商行政管理机关办理登记，经核准发给营业执照后，始得营业。
私营企业有哪些管理技巧： 一、注重成果； 二、把握整体； 三、专注要点； 四、利用优点； 五、相互信任； 六、正面思维。 【法律依据】 《中华人民共和国私营企业暂行条例》第三条，私营经济是社会主义公有制经济的补充。国家保护私营企业的合法权益。 私营企业必须在国家法律、法规和政策规定的范围内从事经营活动。
公司商业秘密保护的技巧如下： 1、设立管理和监控机构。 2、建立和完善规章制度。 3、严格控制接触范围。 4、加强重点部位监控与管理。 5、积极推行契约管理。 6、提高技术监控手段。 【法律依据】 《反不正当竞争法》第三条，各级人民政府应当采取措施，制止不正当竞争行为，为公平竞争创造良好的环境和条件。国务院建立反不正当竞争工作协调机制，研究决定反
离婚诉讼中分割财产的技巧： 1、诉状中不要多提财产。 2、对于没有掌握的对方财产，注意诉讼的保密工作。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
改善性需求购房是指对目前的居住条件不满意，需要重新购置房产来满足对居住的要求；改善性需求购房的技巧有： 1.对新居住区域把好关； 2.相关的交易税费要理清； 3.卖与买可考虑同步进行。 【法律依据】 根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
二手房交易的技巧： 一、签订合同之前要进行审查。 二、合同的条文要尽可能的详细。 三、严格履行合同的义务。 四、善用合同解除权等法定的、约定的权利。 【法律依据】 《合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
离婚诉讼的技巧策略： 1、诉讼证据的准备； 2、家庭财产的保护； 3、针对对方诉求收集相反证据，并进行答辩准备。 【法律依据】《婚姻法》第三十二条，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： （一）重婚或有配
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