二手房交易的技巧：

一、签订合同之前要进行审查。

二、合同的条文要尽可能的详细。

三、严格履行合同的义务。

四、善用合同解除权等法定的、约定的权利。

【法律依据】

《合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。