程序： 1、确定中标单位后，经办部门填写投标保证金退还申请单，由经办部门经理（总监）、地产公司总经理审批后，办理退还保证金事宜。 2、未中标的单位投标保证金的退还： 经办部门将投标保证金退还申请单交财务部，投标单位携收据5日内办理退还保证金事宜。 3、中标的单位投标保证金的退还： 中标单位待合同签订之后，携收据5日内办理退还保证金事宜。
投标有效期是指为保证招标人有足够的时间在开标后完成评标、定标、合同签订等工作而要求投标人提交的投标文件在一定时间内保持有效的期限。 投标有效期：是招标文件规定的投标文件有效期，从提交投标文件截止日起计算。
在交纳投标保证金之后未能成功参与投标但选择放弃的情况下，该等保证金将得以全额退回。 诚然，投标保证金主要是为了确保投标者能够依据相关法律法规合法地参与竞标而设立的。 在缴纳了投标保证金之后，如未能实际参与投标、未能成为最终中标者或者并未出现违反投标程序的行为时，该笔保证金应予以全部退还。
必须交。 1、投标保证金招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的必须交。 2、投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保证金随投标文件提交给招标人。 3、投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。
①招标代理机构违反本法规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的行为，除承担相应的法律责任外，若影响中标结果的，中标无效。 ②依法必须进行招标的项目的招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况的，或者泄露标底的行为，除承担相应的法律责任外，若影响中标结果的，中标无效。
如果中标人无正当理由拒绝在投标有效期内（或有效期满后协商同意的期限内）签约，招标人有权没收中标人的投标保证金；如果招标人无正当理由逾期不签约，中标人除了可以要求退还保证金，还可以主张招标人承担缔约过失责任，赔偿相应损失。
在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标： （一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； （二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； （三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。 法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。
如果未中标，投标人的投标保证金可以退还。招标人与中标人签订合同后五个工作日内，应当向中标人和未中标人一次性退还投标保证金。招标文件中规定给予未中标人经济补偿的，也应在此期限内一并给付。招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
程序： 1、确定中标单位后，经办部门填写投标保证金退还申请单，由经办部门经理（总监）、地产公司总经理审批后，办理退还保证金事宜。 2、未中标的单位投标保证金的退还： 经办部门将投标保证金退还申请单交财务部，投标单位携收据5日内办理退还保证金事宜。 3、中标的单位投标保证金的退还： 中标单位待合同签订之后，携收据5日内办理退还保证金事宜。
1、现金 对于数额较小的投标保证金而言，采用现金方式提交是一个不错的选择。 2、银行汇票、银行本票 对于用作投标保证金的银行本票而言则是由银行开出，交由投标人递交给招标人，招标人再凭银行本票到银行兑取资金。 3、支票 支票可以支取现金 （即现金支票），也可以转帐 （即转帐支票）。 4、投标保函 投标保函是由投标人申请银行开立的保证函，保证投标人在中标人确定之前不得撤销投标，在中标后应当按照招标文件和投标文件与招标人签订合同。
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