必须交。 1、投标保证金招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的必须交。 2、投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保证金随投标文件提交给招标人。 3、投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。
①招标代理机构违反本法规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的行为，除承担相应的法律责任外，若影响中标结果的，中标无效。 ②依法必须进行招标的项目的招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况的，或者泄露标底的行为，除承担相应的法律责任外，若影响中标结果的，中标无效。
如果中标人无正当理由拒绝在投标有效期内（或有效期满后协商同意的期限内）签约，招标人有权没收中标人的投标保证金；如果招标人无正当理由逾期不签约，中标人除了可以要求退还保证金，还可以主张招标人承担缔约过失责任，赔偿相应损失。
在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标： （一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； （二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； （三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。 法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。
如果未中标，投标人的投标保证金可以退还。招标人与中标人签订合同后五个工作日内，应当向中标人和未中标人一次性退还投标保证金。招标文件中规定给予未中标人经济补偿的，也应在此期限内一并给付。招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
程序： 1、确定中标单位后，经办部门填写投标保证金退还申请单，由经办部门经理（总监）、地产公司总经理审批后，办理退还保证金事宜。 2、未中标的单位投标保证金的退还： 经办部门将投标保证金退还申请单交财务部，投标单位携收据5日内办理退还保证金事宜。 3、中标的单位投标保证金的退还： 中标单位待合同签订之后，携收据5日内办理退还保证金事宜。
1、现金 对于数额较小的投标保证金而言，采用现金方式提交是一个不错的选择。 2、银行汇票、银行本票 对于用作投标保证金的银行本票而言则是由银行开出，交由投标人递交给招标人，招标人再凭银行本票到银行兑取资金。 3、支票 支票可以支取现金 （即现金支票），也可以转帐 （即转帐支票）。 4、投标保函 投标保函是由投标人申请银行开立的保证函，保证投标人在中标人确定之前不得撤销投标，在中标后应当按照招标文件和投标文件与招标人签订合同。
如若投标者采取欺诈手段，借助他人名义参与投标或采用其他不正当方法故意制造虚假信息，以获取中标机会，那么他们得到的中标结果将被判定为无效，并且需要向招标方承担相应的赔偿责任。 如果情节严重，可能会触犯相关法律法规，导致刑事责任。 对于我们不得不强制执行招标程序的项目来说，上述违规行为尚未达到犯罪程度的投标者，将会受到中标项目金额0.5%到1%的罚款，他们所在的企业及直接负责人也将面临同样额度的罚款。 同时，如果存在违法所得，这些收益将被没收。 情节更为严重的违规者，将被取消在接下来的一年至三年内参与到必须进行招标的项目中的投标资格并发布公开公告，直至被工商行政管理部门吊销经营许可证。
在以下场景之下，投标保证金将予以取消： 第一，在投标截止日期前未进行投标，且在此之前未发出过任何相关通知； 第二，在向投标方递交了投标文件之后，莫名地提出放弃投标； 第三，在成功竞得项目之后，接收到通知书的30个工作日内，在没有适当理由的情况下，拒绝与招标方签署合同； 第四，若在投标过程中涉及违法违纪行为的存疑问题；以及第五，因违反相关规范而引发的投诉或举报，若事件仍未得到妥善解决，可在事态结束后再决定是否予以退回保证金。 相较于这几种情境，投标保证金所发挥出的重要功能在于： 第一，监督和制约投标人的投标行为，从而确保整个招标投标活动的公正性和严谨性；
投标保证金一般在投标有效期满5日后退还。 法律规定，在招标人与中标人签订合同后的5日内，招标人应当向中标人和未中标的投标人一次性退还投标保证金。投标保证金，即在招标投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保。
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