土地使用权抵押给银行，在一般情形下可以办理房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
抵押不过户的车可以买，但是车辆的购买存在一定的风险。“抵押不过户”是指车辆已经被抵押给银行或其他金融机构，但是车辆的所有权（户主）并未转移。
房屋在抵押期间能够转让，但需要经抵押权人同意，抵押权人同意，注销抵押登记后，房产证能够更名。
购买抵押车一般是合法的，只要当事人是依法购买抵押车，手续齐全、也不损害抵押权人的合法权益。但是当事人购买抵押车后，抵押权不受影响。如果卖车行为可能损害抵押权人的抵押权的，抵押权人可以请求抵押人将卖车所得的价款向抵押权人提前清偿或者提存。
抵押的车子被卖了有以下处理方式：1、直接报警处理，由公安部门介入，虽然车辆设置抵押权，但是所有权人还是对车辆具有所有权的，任何人无权使用私权利处理车辆，否则属于违法，严重的承担刑事责任；2、直接去法院起诉，要求返还被卖车辆，如果有必要可以申请法院财产保全，扣押被卖车辆；3、与对方和解，私下协商解决办法。抵押后的车法院怎么执行1、法院拍卖该车辆的所得款项需要优先偿还抵押权人，再将拍卖所得的剩余款项交由债权人；2、抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
根据我国《中华人民共和国民法典》第四百一十条明文规定，如若债务人未能于约定期限内偿还所拖欠的债务或在事先约定的情况下无法履行其抵押责任时，则抵押权人有权与抵押人通过友好商议，决定是否将抵押资产进行估值打折处理或通过竞拍、变卖这些抵押财产的方式来获取资金收益，以此来优先清偿自己的债权。
贷款合同与抵押合同不一样。贷款合同是贷款人为借款人提供贷款，借款人到期返还贷款并支付利息的合同。抵押合同是贷款合同的补充，相当于担保合同。贷款合同生效，抵押合同有效。抵押合同无效并不意味着贷款合同无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的。
由于是贷款的房子，那么房产证上加的人的名字（一般是夫妻）就有共同还款的义务。在加名字之前，需要先到银行办理抵押贷款的变更，先把还款人由1个人变成2个人，共同承担义务。办理抵押变更的材料需要提前准备好，具体的话各个银行的要求不一样，还是咨询一下办理贷款的银行比较好一些。一般会包括5份文件或者材料：抵押权人持有的房地产他项权利执照、抵押权人和受转让人的身份证明（户口本和身份证、夫妻双方的话要携带结婚证）、抵押合同已经房管局规定的其他文件。有些银行需要双方都到场签署本行规定的其他文件。
如果车子在抵押后被别人卖了，当事人可以赎回。但是如果债务人不履行到期债务的，债权人可以就抵押的车辆优先受偿，可以与抵押人协议拍卖、变卖该车辆，并就所得价款优先受偿。车辆的所有人也可以再依法购买该车辆。
被抵押的房子不可以任意拍卖。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权人实现抵押权需要满足一定的条件，并按照法定程序进行。
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