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抵押的房子能卖掉吗

债权债务 2024-04-17 09:58

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。这意味着，如果一个人将房产作为抵押物向银行或个人借款，他们在法律上是可以将这个房产卖掉的。但是，抵押人转让抵押财产时，必须及时通知抵押权人（通常是提供贷款的银行或个人）。

如果抵押权人能够证明抵押财产的转让可能损害其抵押权，他们可以要求抵押人将转让所得的价款用于提前清偿债务或者提存。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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