申请实现担保物权的，不一定要诉讼，如果和担保人协商一致的，可以通过拍卖、变卖方式实现担保物权。
债务转让，担保物权并不一定转让，具体应视情况而定，民法典规定，如果是第三人提供担保物权的，债权人未经担保的允许，同意债务人转让债务的，担保人不承担担保责任。
担保物权是可以转让的。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用，当事人可以根据以上所列来拟定担保合同。
担保物权的担保范围包括实现担保的费用。 我国《民法典》第三百八十九条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
我国《民法典》第三百八十九条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
无效，根据我国民法典及相关法律的规定，担保物权具有从属性，其设立、变更、消灭都依从于主债权。
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