1、农村宅基地动迁以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础补偿，依法支付基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费及搬迁费、困难补助及奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。 2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。
疫情是会影响拆迁进度的。但不会出现大规模的拖延、工作衔接上的干扰、亦或者因为工作打乱出现暗箱操作的情况，因为现今的征收安置早已不在线下，征收安置全程工作早就从线下转移到线上，疫情对于征收安置效率和透明度方面的影响几近可以忽略不计。
奖励能要的。 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励，所以拆迁奖励是可以要的。 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。 具体办法由省、自治区、直辖市制定。
1、对自己能获得的补偿有一个心理预期。 能获得多少补偿不是张口就来的，而是通过自己的初步估算来的。 2、启动法律程序调查项目的违法点。 启动法律程序调查项目的违法点十分必要，补偿谈判类似于商业谈判都必须有自己的筹码，否则就丧失了谈判的主动权或者不过是在浪费时间说话而已。 3、制定好谈判的策略和方案。 在谈判开始前要制定谈判的测量和方案。了解自己有哪些筹码，在哪些地方可以提高补偿，在哪些地方可以让步等。同时也要了解征迁人的情况，如征迁期限是多少，征迁人和与自身情况差不多的被征迁户是怎么谈的等问题。结合自己的优势和被征迁人的劣势，制定出合理的谈判策略和方案。
征地拆迁中听证程序的主要作用是为了解决征地补偿安置方案形成过程中存在的不同意见和争议问题。 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人要求举行听证的，可以向市、县人民政府土地行政主管部门提出。所以市、县人民政府土地行政主管部有权举行听证。 征地拆迁申请听证的程序有： （一）当事人要求听证的，应当在行政机关告知后三日内提出； （二）行政机关应当在听证的七日前，通知当事人举行听证的时间、地点； （三）除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，听证公开举行； （四）听证由行政机关指定的非本案调查人员主持；当事人认为主持人与本案有直接利害关系的，有权申请回避； （五）当事人可以亲自参加听证，也可以委
农村宅基地确权和拆迁并没有直接的关系。 农村宅基地确权是农村不动产统一登记工作中的一项工作内容，主要目的是明确农户宅基地的面积及权属，以切实保障农户对宅基地的使用权。这是由于农村宅基地的管理经历了一个从不规范到规范的过程，存在不少遗留问题，为进一步规范宅基地的管理，解决部分遗留问题，更好地保障农户的使用权，因此有必要对现有的宅基地进行重新确权，并为以后的管理和使用奠定基础。 以下情形不得登记发证： 1.土地权属争议尚未解决的； 2.违法占用永久基本农田； 3.城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法违规行为未处理或正在处理的； 4.以兴办“乡镇企业”“乡镇村公共设施和公益事业建设
律师代理行政诉讼案件和国家赔偿按件依法实行政府指导价收费，征地拆迁案件一般是按件收费，具体每个案件的收费标准，则在政府指导价的范围内，结合案件操作空间，难易程度，委托阶段，工作量的多少，委托户数的多少等因素进行综合评估，一个案件的代理费从几万到几十万都有。
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。拆迁合同纠纷处理方式如下： 1、当事人自行协商解决合同纠纷。 2、双方在第三方的主持下，自愿查明事实，分清是非。 3、通过诉讼解决纠纷也是解决合同纠纷的最终手段。
政府拆迁，应当发布公告，在公告中，应当公布拆迁项目等具体事项。 征收土地公告应当包括下列内容： （一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途； （二）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积； （三）征地补偿标准和农业人员安置途径； （四）办理征地补偿登记的期限、地点。 土地征收公示需要30日。 政府拟定征收方案后应报有关部门进行论证并予以公布，征求公众意见召开听证会修改方案，征求意见的期限不得少于30日，公示期满无异议可以依法征收。 土地征收批准文件有效期两年；农用地转用的批准文件有效期两年。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的
在大多数类似的情况中，若商铺面临拆迁问题，通常需要依据房产所有权证上所载明的该室房屋的实际用途进行判断。 倘若房产所有权证书明确标注其为商铺，那么这样的房屋便可以被认定为商铺类型。 至于对由于拆迁而导致房屋停工停业所带来的经济损失进行补偿时，应当根据被拆房屋在被拆迁之时的市场价值以及停工停业期限等诸多因素来予以确定。 有关这方面的详细规定则会由各省市、自治区直接负责制定和实施。
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