按揭房不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。根据《婚姻法司法解释三》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相
个人住房贷款需提供的资料：借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料： 1、借款人资料： （1）借款人合法的身份证件； （2）借款人经济收入证明或职业证明； （3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明； （4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺； （5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
按揭中的房产要加名： 办法一：申请提前还贷； 办法二：变更抵押登记。 【法律依据】 依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十条，对于房屋分割的规定来执行，若按揭款没有完全还清，如果贷款人方主张房屋的所有权并取得房屋所有权，则应当支付另一方相应的补偿款。
按揭房产的继承： 1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。 2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理；办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。 【法律依据】 《继承法》第二十三条，继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。
一方用夫妻共同财产还贷，那么婚前支付的部分属于个人财产，但是婚后还贷以及增值部分属于夫妻共同财产。 【法律依据】《婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款； 婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
按揭买的商品房离婚时的分割根据《婚姻法司法解释三》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三
约定了按揭房屋归属，离婚按约定处理。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 【法律依据】 《婚姻法》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所
不一定属于共同财产，要分情况判断： 1.夫妻一方在结婚前签订房屋买卖合同，个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款，另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献，属于一方财产。 2.夫妻一方在结婚前买房，但是房产证却是结婚之后才办理下来，这样的房子是不属夫妻共同财产的。 3.如果婚前双方都出资了，且房子登记在两人名下，则属于夫妻共同财产。 【法律依据】 《婚姻法》第1
离婚按揭房屋纠纷的处理方法如下： 1、协商处理； 2、申请调解； 3、向人民给法院提起诉讼。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
石家庄按揭买房的程序如下： 1、签订房屋买卖合同； 2、办理商品房买卖合同的登记手续； 3、付清首付，申请按揭贷款； 4、贷款银行审查并批准； 5、签订抵押贷款合同及保证合同； 6、抵押合同公证； 7、购房人办理该商品房的保险，抵押期间保险单正本由贷款银行收押； 8、贷款银行向购房人发放贷款； 9、借款人在贷款银行开设还款帐户，按期向该帐户
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