买二手房可以做按揭。
二手房可以按揭买，二手房是否按揭，要看买方的经济能力。
按揭房不可以自由买卖。
按揭的房子如果还完贷款的，是可以过户的。
房子还在按揭的话不能过户给没有征信的人，即便对方征信没有问题也不能过户，因为在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
1、转按揭。这时最简单直接的方法，把住房出售或转让给第三人，再申请变更借款期限、借款人或抵押物的贷款；2、用买方的首付交清剩余贷款。适用于原房主贷款额度较低，或已经大量归还贷款所剩贷款数目较小的情况；3、利用银行贷款交清剩余贷款。
二手房按揭可以过户
夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。 未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。如果双方对房产分割有达成协议的，优先按照协议。
房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，在贷款没有还清之前，你所购买的房子其实是抵押给银行的，只有将贷款还清之后，你才能对房子进行交易。想要办理过户手续的话最好还是还完贷款，在这个时候，我们只需要找到快速还清贷款的方法就可以了。而对于我们来说，还清贷款的方式有以下三种： 第一种是经过银行的同意转按揭贷款，将按揭贷款转到买方的账户上去； 第二种方法就是用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押； 第三种方法是可以利用银行贷款去缴纳剩余的贷款。
按揭买二手房需要注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意贷款利息和贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2025 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
