看具体情况定。申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请房屋按揭贷款,否则不可以。
《贷款通则》对其有相应的规定:第十七条借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划。二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本账户或一般存款账户。
2022-08-11 11:35
房子贷款没有还完是可以卖的,可以签订买卖合同,在贷款没有还清之前,你所购买的房子其实是抵押给银行的,只有将贷款还清之后,你才能对房子进行交易。想要办理过户手续的话最好还是还完贷款,在这个时候,我们只需要找到快速还清贷款的方法就可以了。而对于我们来说,还清贷款的方式有以下三种: 第一种是经过银行的同意转按揭贷款,将按揭贷款转到买方的账户上去; 第二种方法就是用买家的首付款还完银行的贷款,解除银行的抵押; 第三种方法是可以利用银行贷款去缴纳剩余的贷款。
2022-08-23 10:50
原则是不可以购买,有风险。 需要还清贷款。 未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是可以通过转按揭来实现。 转按揭。所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,但目前能做转按揭的银行很少。
2022-08-22 13:52
原则是不可以购买,有风险。 需要还清贷款。 未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是可以通过转按揭来实现。 转按揭。所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,但目前能做转按揭的银行很少。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
2021-01-28 15:06
可以的,贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移,贷款转移被称为转按揭,但是必须是以买卖的形式办理。 转按揭的办理流程如下: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、在贷款银行同意的情况下,买方向银行申请转按揭并提交相关材料及担保费; 3、买方找担保机构,出具担保委托书,卖方向银行、担保机构或中介机构出具出售承诺书; 4、银行审核申请,审核通过后,卖方到银行办理还贷手续并注销抵押登记手续; 5、然后到房管部门办理房产过户手续; 6、买方到贷款行签订贷款合同,并办理抵押登记等相关手续即可。
2021-02-04 09:32
需要评估还款能力。 个人在银行申请贷款买房,银行会要求申请人现在有稳定的工作和收入,有足够的还款能力。 根据法律规定除委托贷款以外,贷款人发放贷款,借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经贷款审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。