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出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规
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如果协议的内容不违反法律规定，是双方真实意思表示那么协议是合法有效的，可以受到法律的支持。【法律依据】《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方
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根据买卖不破租赁的原则，房东将房屋转让的，不影响合法有效的房屋租赁合同的效力所以说，承租人与房东签订的租赁合同继续有效，承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一
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