新房迁户口不是必须等房证下来，根据相关法律规定，房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。 《户口登记条例》第二条规定，中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记，除法令另有规定外，适用本条例。
新房顶楼漏水一般赔偿多少，未在法律上规定，一般可以协商来进行处理，并按照规定来保修。 新房顶楼漏水，其赔偿的具体金额是没有固定标准的，赔偿金额主要是取决于漏水的原因是什么，如果刚交房就发现顶楼漏水，那么基本就可以断定是房子质量的问题，这个时候业主可以直接去找开发商进行赔偿的，具体赔偿金额就需要看双方如何进行协商了，另外还要看签定的合同中关于赔偿的条款。 如果因为房顶漏水，而对业主的房子造成了很大的损失，那么所有的损失，都是要由开发商来赔偿的。
信访举报办理流程：信访举报事项受理后，主要经过以下办理程序： 一、是前期工作。包括来信的分拣、分送、拆封、装订、盖章；网络举报的下载、导入处理系统等。 二、是受理登记。包括阅读来信和网络举报、来访接谈和记录、来电接听和记录；信访举报件的登记等。 三、是分类办理。根据信访举报反映的具体问题，按照规定进行办理。
需要缴纳，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会，由业委会行使管理权利。购房者应当按照购房款的2%-5。2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
一般多久能拿到房产证的话，主要依据是看买的是现房还是期房。
1、交易手续费：建筑面积乘3元/平方 2、产权登记费： 个人：50元/宗；每加1人增收10元； 单位：80元/宗 非住宅：550元/宗，每加1人增收10元 3、交易契税： （1）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价*1% （2）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下：地税局评估价*1.5% （以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明） （3）单元建筑面积在144平方米以上（含）：地税局评估价*3% （4）非家庭唯一普通住房：地税局评估价*3% （5）赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价*3% 4、交易印花税： 个人住宅：免征 非住宅，单位购买或出售：地税局评估价*0.05% 5、抵押登记费： 抵押权人是个人住宅：50元/宗 单位住宅：80元/宗 非住宅：550元/宗 6、证照印花税：5元/证，每增加1人加收5元。
看情况而定。一般“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思，只要内容合法，同样受到法律保护，是有效合同。但如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
需要根据实际的具体情况而定。通常情况下，在顺利签署购房合同后，开发商会协助提供办理房产证所需材料，这个时间视开发商的不同会有所差异，但通常在10个工作日内可以完成；在材料准备齐全的情况下，去房管局登记备案办理房产证需要走一系列流程，通常15个工作日内可以完成。由于是全款买房，不牵涉到贷款问题的话房产证在付款后1个月内应该是可以拿到的。 根据法律规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。
新房契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。 根据《人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
根据《农村宅基地管理办法》第七条规定，农村村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。第六条还规定，农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。另外，第八条：农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
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