买新房办理房本需要的材料与流程如下： 1、开发商通知购房者办理房本； 2、购房者准备以下材料： （1）商品房购房(预售)合同； （2）联机备案表原件； （3）实测面积差补充协议； （4）购房者发票复印件； （5）契税完税凭证； （6）专项维修资金缴存凭证； （7）身份证复印件； （8）户口本复印件； （9）婚姻证明。 3、开发商将材料提交给不动产登记中心； 4、购房者拿到房本。
二手房购房步骤与新房的不同： 一、流程不同； 二、签合同不同； 三、交房税费也不一样； 四、购买办法不同。 【法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条， 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑
新房漏水影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的，也可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
签订合同流程如下： 一、购房者认购。 二、购房者交定金。 三、双方进行签合同，购房者交首付。 四、开发商将首付款打到房产局的资金监管账户。 五、通知购房者再次签订备案合同。 六、开发商将备案合同送到房产局审核盖章。 七、办理相关贷款手续。
新房拿钥匙需要带的证件： (一)房屋购销合同原件及补充合同原件； (二)商品房销售统一发票原件； (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件； (四)完税凭证(契税缴款书)；等等。 【法律依据】 《物权法》第二十条，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处
新房东加租毁约了，承租人可以先与对方协商解决，可以向消费者协会投诉，或者直接向人民法院提起诉讼。 【法律依据】 《合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可
新房的购房流程如下： 1、明确购房用途后，根据自身现有的资金实力和预期收入状况，进行购房资金预算； 2、了解当地地产行情，选定项目、户型； 3、签订购房合同； 4、提交贷款材料； 5、签订贷款合同； 6、公正保险； 7、按期还贷； 8、注销抵押登记。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
装修严重延期导致新房无法在结婚入住，是可以要求赔偿的。 【法律依据】 《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
1.摆放迷你家具。有的样板房即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞，可是房屋面积却不是很大。 2.装修材料品牌含糊不清。当问起装修所用材料的质量时，售楼小姐最常用的口头禅就是“高档”、“高级”、“进口”之类的。消费者可不能让这些溢美之词迷了眼，要落实到底“高”到什么程度。 3.保修缩水。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以
新房的交房流程： 1.按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续； 2.由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》； 3.由专门接待人员陪同共同验房，并填写《房屋验收情况表》； 4.签署《商品房实测面积结算补充协议》； 5.开发商向业主交付房门钥匙。
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