首先承诺书有效的条件主要有：（一）有权限处分自己的权益；（二）必须是承诺人的真实意思表示；（三）必须是承诺人在现实状态下作出的承诺；
房屋租赁合同无效的情形： 1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。 4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。 6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。 7、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。 8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。
无权处分合同不是无效合同。 根据关于合同问题的法律规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思。民法典规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
一些纸质合同是必须要盖章才有效的，但大多数以口头或者其他形式订立的合同则不需要盖章也能生效。
被篡改的遗嘱不一定是全部无效的。若是遗嘱所有的内容都被篡改了，这时整个遗嘱是无效的，是不会发生效力的，但如果只是篡改了部分的内容，则只有被篡改的部分无效，其他部分继续有效。
具有下列情形之一的，人民法院应当认定民间借贷合同无效：套取金融机构贷款转贷的；以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的；未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的；出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；违反法律、行政法规强制性规定的；违背公序良俗的。
即使结婚时没到年龄，过几年达到结婚年龄后婚姻也是有效的。没有到达法定结婚年龄属于无效事由，当无效的事由消失后，婚姻便是有效的。
合同无效是否还需要履行视情况而定。 合同无效是否需要继续履行，要看合同是部分无效还是全部无效。如果是全部无效的合同，则合同的全部内容自始不产生法律效力，不需要履行，也不承担不履行合同的违约责任。如果是部分内容无效，则部分内容不具有法律效力，但是合同的其余部分仍然有效，还需要履行。
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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