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无效的购房合同有以下这些:1、无民事行为能力人所签订的购房合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同。3、以欺诈为目的签订的购房合同。4、以胁
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房屋买卖合同被确认无效或被撤销,当事人有损失的,按当事人的过错程度予以分担。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。在房屋买卖合同被确认无效或者撤销的情况