无预售证的现房是否可签合同需分情形判断。若现房已取得竣工验收备案及现售备案等法定手续，即使无预售证亦可签订有效合同；若未完成现售法定程序仅以现房名义销售，合同可能被认定无效。购房者应重点核查房屋的合法销售资质，而非单一依赖预售证。
