转让方：（简称甲方） 受让方：（简称乙方） 甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达成如下协议： 一、该宅基地及房产四邻至：东邻西邻：南邻：北邻：建房及宅基地总面积平方米。 二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保证人）应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。 本合同经双方签字按手印后生效。 本协议一式两份，双方各执一份为据。 甲方：身份证号：
须知，我国农村土地的流转事宜受到严格制约，若此项流转遵守相关法律法规，其效力自然正当；然而，若是在合约条款方面违反了国家的基本法律规范，则该笔交易将无法得到许可。 在此种情况下，如经充分征求有关行政部门的许可，并在乡镇政府的正确引导之下，将农村土地使用权转交给从事农业生产建设的群体（譬如农业企业、乡村农户及农村经济合作组织等）便符合法律要求。
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