转让方:(简称甲方)
受让方:(简称乙方)
甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方,经双方平等、友好协商,现达成如下协议:
一、该宅基地及房产四邻至:东邻西邻:南邻:北邻:建房及宅基地总面积平方米。
二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法,证明人(保证人)应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。
本合同经双方签字按手印后生效。
本协议一式两份,双方各执一份为据。
甲方:身份证号:
证明人:身份证号:
乙方:身份证号:
时间:
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
2023-05-11 10:28
转让农村宅基地需要双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。转让农村宅基地时,只能在本村村民之间进行转让交易。
2023-04-28 16:47
农村宅基地转让,指的是转让使用权。具体的流程如下:1、转让前,向村集体经济组织申请批准;2、确保受让人符合申请宅基地等条件;3、批准通过后,签订转让协议;4、办理宅基地使用权变更登记。
2024-05-09 16:39
关于农村宅基地面临的转让问题,允许在同一个集体经济组织内的成员间进行流转。 关于这个过程,有以下几个关键环节。 首先,在进行任何转让之前,必须先向所在的村集体经济组织提出正式的申请并得到其批准。 其次,需要对潜在的购买者进行审查,以确保他们满足包括申请宅基地在内的相关条件。 第三步,一旦获得了村集体经济组织的批准,就可以签署转让协议。 最后,也是非常重要的一点是,必须完成宅基地使用权的变更登记手续,遵守相关法令法规。
2020-12-25 03:15
宅基地转让合同的写法: 甲方:_____身份证:_____ 乙方:_____身份证:_____ 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。 一、甲方同意将位于面积_____平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。 二、该宅基地四邻至:东邻:________、西邻:__________、南邻:_________、北邻:_________。 三、双方责任。 (具体内容) 四、转让价格为人民币___万元(大写:___万元整)。 五、本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为___万元整。 六、未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。 七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。 甲方:_____身份证:_____ 签订日期:_____ 乙方:_____身份证:_____ 签订日期:_____ 公证人:_____身份证:_____ 签订日期:_____
2022-09-29 08:58
农村宅基地不可以转让。根据相关法律规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。