合同纠纷可以去村民委员会或居民委员会或其他有设立人民调解委员会的机构进行调解。村民委员会、居民委员会设立人民调解委员会。企业事业单位根据需要设立人民调解委员会。法律规定的其他调解组织等。
农村土地征用有补偿,可以综合考虑土地原用途支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费,征用耕地的补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
法律分析:土地承包经营权流转,应当遵循平等、自愿、有偿的原则,只要村民同意,村委会可以承包村民土地。
法律分析:1、征收收到的经济补偿由村民委员会依法决议分配,如果发放错误的,应该回收征地补偿款,然后再重新分配。2、被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。3、禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
自己宅基地房前屋后的零星树木能够根据需要砍伐。但如果数额较大,不能随意砍伐,需要解决采伐证。
承包地征收补偿费归集体所有,应分配给本集体经济组织的所有成员;安置补助费归土地承包人所有,应分配给在承包期内失地的土地承包人;青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有,由村集体召开村民会议讨论决定具体分配。
土地征收协议是行政诉讼。对土地征收协议的内容存在争议的,被征收人可以向行政部门申请裁决,对裁决结果不服的可以就协议的争议事宜依法提起行政诉讼。
村里的集体土地村委会能够合法进行出租,前提是获得了村集体的同意,且不违反法律的强制性规定。我国《土地管理法》规定,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。
村委会私自出租土地是否违法,要看下出租方式: 1、未经批准,非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的; 2、不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的; 3、将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的; 4、不符合法律规定的条件,擅自转让房地产开发项目。
光是与村委会签订协议是无效的,如果征地是商业用途,那肯定要村民签字同意才行的。 征地过程中,要确保农民知情并通过有效渠道表达自己的意愿,就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见,确认方案有关内容,且在最终的方案中需要体现出村民的意见。