把房子产权及购销合同顶账欠条，如果是双方协商的，一般具有法律效应。 需要签订一份顶账协议。抵顶账协议一旦签订，新债已经发生，此时基于抵债协议产生抵债物交付的请求权。但是，基于抵债协议发生的请求权并不意味着消灭原来债权，除非当事人约定抵债协议生效后原债权权利消灭，抵债物在完成交付(动产为转移占有、不动产为办理过户登记手续)之前，原债权仍然存在。
(1)借条证明借款关系，欠条证明欠款关系。借款肯定是欠款，但欠款则不一定是借款。 (2) 借条形成的原因是特定的借款事实。欠条形成的原因很多，可以基于多种事实而产生，如因买卖产生的欠款，因劳务产生的欠款，因企业承包产生的欠款，因损害赔偿产生的欠款等等。 (3) 在未注明偿还日期的情况下，二者的诉讼时效期间的起始时间是不同的。约定了还款期的借条和欠条，时效是一样的；没有约定还款期的借
欠条上还款日期过了三年了起诉的情况下可以胜算，欠条是否有写还款日期不影响效力。未写日期的，随时可要求还，但需给对方必要的准备时间，最长保护期20年。 法律实践对于欠条，如果债权人未曾主张权利的就不能开始计算时效。因而其2年的普通诉讼时效从权利人主张权利而义务人拒绝履行义务之日起计算。 债权人若一直没有主张权利则适用最长诉讼时效期间，从债权债务关系发生之日起计算20年，超过20年的，
在没有欠条的情况下，聊天记录也可以作为合法的证据，但是法院在采用时会考虑许多，毕竟它的证明力强度不够。 对于确实只能以电子数据方式呈现的证据，通过及时向公证处申请做公证等方式将之固定下来，可以增强证据的效力，有利于我们的诉讼。
房款没有收到写欠条是有用的。 欠条作为书证，能够在一定程度上证明欠有房款的具体数额。但是仅有欠条这一证据来证明房屋买卖合同是不够的，还应有能够证明双方签订房屋买卖合同法律关系的其他证据，达到高度盖然性的证明程度。 法律依据： 1.《民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理
没有欠条可以起诉。 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条的规定：原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。民间借贷司法解释出台后，原告持有转账凭证等交付凭证即可证明成立借贷关系，而不需再就借贷事实承担其他举证
一、借条上名字写错，可以重新签订新的借条。 二、向法院起诉，债权人要提供证据证明两个姓名是同一个人。 三、提供其他证据证明借贷关系存在。 《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。因此债权人可以提供银行转账凭证或者其他给付借款的凭证，证明双方债权关系的存在。
欠条是起诉有力的证据，但是只有欠条不一定就能打赢债务官司。 仅有欠条这一单独证据，在诉讼中的证据效力是相对薄弱的，不能形成完整的证据链，无法证明欠款发生的事由、真实性。 如果欠条写得不规范，让对方有空可钻，失去了证明力，就不一定能胜诉了。
父母付首付买房后可以写欠条，但是写借条较为妥当。借条与欠条有区别，广义上欠条包括借条,借条是单纯的借款，而欠条可以是买卖、赔偿、不当得利等原因而产生，两者诉讼时效的计算也不一样。欠条是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。 婚内借条,属于夫妻共同债务。应当共同承担。 最高人民法院《关于人民法院审理离婚时处理财产分割问题的若干具体意见》指出，夫妻共同债务包括以下几
欠条是发生借贷关系的证据。民间借贷，借款协议从实际发生借款起生效。除了欠条，最好要有实际发生借款的证据； 例如，银行转账的凭证，银行流水查询明细等。证据准备好后，写好起诉状，到法院去立案，立案后就等开庭审判了。
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