房子被法院拍卖不够还债剩余的钱还要还的。 法院为了能够快速找到买主，房子的拍卖价格往往都低于市场价。所以，贷款人的房子也极有可能会出现拍卖所得不足以抵扣债务及各项费用的情况。
没有完全产权的房子法院不能拍卖，如农村村民自建房、小产权房、公租房等。
