购买商住两用房需要注意的细节： (1)商住房首付高，贷款利率高； (2)明确未来使用费的缴纳依据； (3)所选项目是否有配建； (4)首选商住分区。 【法律依据】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用
购房者买房要注意的问题如下： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定房产证的办理期限；等等。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
购房者验房时需要注意的问题： 1.注意地面是否存在空敲和裂痕的问题； 2.注意检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况； 3.测量房屋面积。通常情况下，如果实际测量的房屋面积跟销售面积不一致，双方可以按照多退少补的方式处理。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责
首次购房者在买房时应该注意的问题： (1)注意重视资金问题； (2)注意需求要明确清楚； (3)注意查五证； (4)注意打量楼盘细节； (5)注意售楼广告莫轻信。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (二)取得土地使用
买房补充协议需要重点注意的问题： 1、公摊面积误差处理； 2、装修标准； 3、付款方式变更； 4、权属证书办理期限； 5、保修、维修责任； 6、不可抗力，应当明确不可抗力的范围限在法律规定的自然灾害范围内； 7、广告和宣传内容，对影响购房人购房要求的广告宣传或承诺内容，应当以补充协议的方式在合同中固定下来，并约定明确的违约责任。 【法律依据】
谨慎审查合同主体资格需要注意的事项： 1、区分企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问题； 2、审核对方的营业执照及年检的情况； 3、审核签约人有无签约权限。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
注意下列问题： 1.双倍工资的适用范围。适用《劳动合同法》调整的才可以“双倍工资”。对此《劳动合同法》规定，中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织（以下称用人单位）与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。 2.双倍工资如何计算。双倍工资是指劳动者每月实发的工资的双倍，已发放的工资部分应该扣除。一般来说在要求另一倍,具体按照实际发
申请工伤认定需要注意的的问题： 1、要注意时效问题； 2、要与用人方订立书面合同； 3、要注意保留相关证据。 【法律依据】 《工伤保险条例》第十八条，提出工伤认定申请应当提交下列材料： (一)工伤认定申请表； (二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料； (三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。 工伤
一、要明确借款用途。 二、要明确约定借款利息。 三、应该约定管辖条款。如果不事先约定，那么法院执行的“原告就被告”的诉讼原理，通常是由被告所在地法院管辖。也就是说，债权人要到债务人的地头去打官司。是实践中，这绝对是对债权人不利的。 【法律依据】 《合同法》第二百一十一条，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付
尾房购买时一定要注意的问题： 一、看开发商的销售许可证； 二、查看房屋的产权； 三、区分要购买的房子是否是真正的尾房； 四、要认真验收房子。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
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