2022-11-26 11:45

新房子漏水赔偿标准

新房漏水赔偿标准如下： 1.首先应查明此漏水管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护，对共有部分的管理维护职责归谁有争议的，一般由共有权人共同分担。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。 2.其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。 3.开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

2022-09-22 10:24

新房开裂可以向开发商赔偿吗

新房开裂可以向开发商、卖房者、建设单位要求修复。也可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任：出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2022-08-10 11:20

新房顶楼漏水一般赔偿多少

新房顶楼漏水一般赔偿多少，未在法律上规定，一般可以协商来进行处理，并按照规定来保修。 新房顶楼漏水，其赔偿的具体金额是没有固定标准的，赔偿金额主要是取决于漏水的原因是什么，如果刚交房就发现顶楼漏水，那么基本就可以断定是房子质量的问题，这个时候业主可以直接去找开发商进行赔偿的，具体赔偿金额就需要看双方如何进行协商了，另外还要看签定的合同中关于赔偿的条款。 如果因为房顶漏水，而对业主的房子造成了很大的损失，那么所有的损失，都是要由开发商来赔偿的。

2024-08-07 09:43

新房交房发现漏水如何赔偿

如何赔偿没有明确的法律规定。 首先要看房屋主体结构有无损坏。 若经有关方面鉴定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房； 给购买人造成损失的，开发商要承担赔偿责任。

2025-03-20 11:42

新房交房发现漏水怎样赔偿

怎样赔偿没有明确的法律规定。 首先要看房屋主体结构有无损坏。 若经有关方面鉴定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房； 给购买人造成损失的，开发商要承担赔偿责任。