业主死亡的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。 1、根据《民法典》规定侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。 2、各地的赔偿标准都不一样,建议委托律师代理并计算相关的赔偿金额。
电梯每层都按一遍不犯法,但违反公共设施使用规则,所以要懂得电梯使用须知:先确认电梯能否使用。火灾、地震、风灾、停电、维修时不能乘坐电梯杂物电梯严禁乘人。轿厢到站时,应看运行方向指示灯,以确定是否是自己要去的方向。如是,乘客再看清脚下地坎是否水平,然后进入轿厢。 由显示器或楼层按钮灯的熄灭来确认电梯所到的楼层,若要长时间开门请按开门按钮。 不要用身体倚靠门板,更不要在门开启和关闭的过程中触摸门板。 不要将果皮等杂物丢在候梯厅,以免阻碍电梯门的自动关闭。 不要用身体或其他物体阻挡正在关闭的电梯门。 不要打开电梯安全窗来运送较长的物品,因伸出端极容易与井道内零部件或井道壁碰撞造成危险。
可以。电梯是公共场所,在公共场所吸烟的,由相应的由相应主管部门行政执法人员责令立即改正 公共场所是指公众可以进出或者使用的场所、工作期间使用的场所、公共交通工具。电梯显然算是公共场所法律责任 个人违反本条例规定,在禁止吸烟场所吸烟的,由相应主管部门行政执法人员责令立即改正,并可处以五十元以上五百元以下的罚款。单位或者机构违反本条例规定,未实行全面禁烟或者未按照规定设置吸烟点的,由相应主管部门责令限期改正,并可处以一千元以上一万元以下罚款;拒不改正的,处以一万元以上三万元以下罚款。
在《民法典》生效实施之前,只要满足《物权法》第76条规定的“双2/3”即可对加装电梯工程予以报建和推进实施。《物权法》第76条第一款第(六项)规定“改建、重建建筑物及其附属设施”“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”既有住宅加装电梯显然属于“改建、重建建筑物及其附属设施”,需要“双2/3”同意。以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200平米为例,只要达到专有部分建筑物面积800平米业主和8户业主同意即可。 2021年1月1日生效实施的《民法典》,降低了对既有住宅加装电梯这项“改建、重建建筑物及其附属设施”业主表决同意的门槛。 同样以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200平米为例,在获得专有部分建筑物面积800平米业主和8户业主参与表决的基础上,只要达到参与表决的“专有部分建筑物面积800平米业主的3/4(600平米)和参与表决的8户业主的3/4(6户)的同意”,即满足了法定比例。
《民法典》于2021年1月1日生效,降低了对既有住宅加装电梯这一改造、重建建筑及其附属设施业主表决同意的门槛。 大多数愿意加装电梯的居民可以向人民法院申请支持加装电梯,排除障碍,并按楼层比例分担费用。如果判决不自动执行,可以向人民法院申请强制执行。 对于少数业主因所谓影响通风、采光、安全隐患、房价贬值等不同原因要求停止加装电梯的,人民法院应当做好调解工作,或者驳回其诉讼请求。
加装电梯一楼不同意打官司能不能胜诉要看证据准备得充不充分,证据越充分胜诉概率就越大,楼房的公共部位属于整栋楼业主共有,一楼有权行使自己的权利。这件事,建议通过有关部门协商比较好,楼上适当补偿一楼,一楼充分体谅楼上。而且,安装电梯原则上只要经过住建部门审批的就可以安装,证据充分胜诉的可能性就大,根据合同约定履行义务、承担违约责任。根据《民法典》第二百八十一条规定:建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
关于电梯的免费质保期,国家目前并没有明确的条文规定。不过,行业的不成文规定是一年保质期,大部分房产项目免保2年。三包是零售商业企业对所售商品实行“包修、包换、包退”的简称。指商品进入消费领域后,卖方对买方所购物品负责而采取的在一定限期内的一种信用保证办法。对不是因用户使用、保管不当,而属于产品质量问题而发生的故障提供该项服务。 根据我国法律规定,经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。
一层业主不可以不交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产,物业不具备产权,仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利,不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。
电梯由专业电梯维修公司进行维修。电梯损坏时,物业有义务通知维修人员及时维修。如果物业长期不能保证电梯的正常运行,给业主带来不便,业主可以找房管部门物业科投诉,向技术监督局特种部门投诉。
电梯噪音标准的具体规定是:1、电梯机房的噪音应不高于80分贝;2、电梯的轿厢在运行时,其噪音大小应该不超过50分贝;3、电梯开关门时的噪音应该不超过65分贝;4、电梯运行中,白天的噪音应该不超过50分贝,晚上应该不超过40分贝。