有效。企业依法宣告破产之前签订的租赁合同，只要没有《民法典》规定的合同无效的法律情形的，租赁合同就是合法有效的。
破产债权主要包括： 1、破产宣告前成立的无财产担保的债权； 2、放弃优先受偿权的有财产担保的债权； 3、破产宣告时尚未到期的债权； 4、因破产宣告而解除经济合同造成对方当事人经济上损害的部分。
如果公司破产清算不够支付员工赔偿，可根据《公司法》第187条的规定：清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院，可以要求法院进行破产清算时优先支付员工赔付。
可以。公司拖欠的工资是公司的债务，欠工资可以申请企业破产。
可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。抵押房是指抵押在银行的房产，在还清银行贷款，撤销他项权证抵押之前该房产是不能买卖和转让的。
目前允许国有银行破产。国家不再为储户在商业银行的存款兜底，允许银行破产倒闭，一旦有银行破产，储户的存款将由存款保险机构赔偿，但赔偿有一定限额。允许所有的银行在达到破产条件后，经国务院银行业监督管理机构同意，由人民法院依法宣告其破产。
退休后企业倒闭了能否正常发退休金要看具体的情况。企业没有按国家规定给职工缴纳社会保险，员工的退休金从破产财产里优先清偿，破产财产不足以清偿的，个人是无法拿到退休金的。如果企业给缴纳了社会保险的话，退休金从社保部门下发，和企业没有关系。
公司破产清算后，破产管理人会在破产程序终结后，向破产人的原登记机关办理注销登记，所以公司届时就不存在了。 收购一家破产的企业，属于破产重整和破产和解的情形，完成重整或者和解协议后，破产企业是可以继续经营的。 根据规定，人民法院应当自收到重整计划草案之日起三十日内召开债权人会议，对重整计划草案进行表决。出席会议的同一表决组的债权人过半数同意重整计划草案，并且其所代表的债权额占该组债权总额的三分之二以上的，即为该组通过重整计划草案。自重整计划通过之日起十日内，债务人或者管理人应当向人民法院提出批准重整计划的申请。人民法院经审查认为符合本法规定的，应当自收到申请之日起三十日内裁定批准，终止重整程序，并予以公告。
公司倒闭了，是需要对在职的员工做出赔偿的，那么，公司破产员工赔偿标准是什么呢？ 根据《劳动合同法》规定，公司破产，应按规定给予员工解除合同补偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算。劳动者工作不满十二个月的，按照实际工作的月数计算平均工资。
尚未支付的购房款是破产债权。 房屋买卖合同已经生效，且已经在房管局备案的，合同继续有效，双方都应当继续履行合同的约定。此时，购买方尚未交付的房款，属于开发商的债权。如果所购买的房子经过登记备案，代表已完成商品房卖卖合同，即使开发商破产了，首先要维护购房者的利益，其次再会考虑债权人的利益，谁接盘必须履行之前的合约。但是如果宣告破产时房屋尚未建成，也可能会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2026 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
