商品房买卖中的违约金一般由双方当事人在合同中约定,一般不得超过实际损失的30%。当事人认为约定的违约金不合理地可以请求法院予以调整。没有约定的,参照造成的实际损失进行赔偿。
确定子女抚养的具体办法有:根据子女年龄,双方经济条件,子女意愿。双方居住条件等方面进行判断。即女不足两周岁的,抚养权该归母亲。已满两周岁的子女,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
赡养义务是不适用诉讼时效制度的。根据法律规定,不适用诉讼时效的有:请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;依法不适用诉讼时效的其他请求权。
破产确定债权债务要审理。人民法院审理破产案件,指定管理人履行的职责有:接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料;调查债务人财产状况,制作财产状况报告;管理和处分债务人的财产等。
法律服务合同履行地的确定方式: 1、当事人在合同中对合同履行地点有约定的,则按照约定确定合同履行地; 2、如果当事人在合同中对履行地点没有约定或者约定不明确的,则按照合同纠纷中争议标的的种类来分别确定合同履行地; 3、判断是否属于民诉法解释规定了按照合同履行地确定管辖法院的两种特例。
法院确定监护权的因素有:监护人的个人品格、能力、职业状况及其与子女间关系;被监护人的年龄、性别以及他们自己的意愿。监护权是监护人对于未成年人和精神病人等无民事行为能力人和限制行为能力人的人身权益、财产权益所享有的监督、保护的身份权。
非法侵占罪的管辖以犯罪地人民法院管辖为主、被告人居住地人民法院管辖为辅。侵占罪属于自诉案件,被害人可直接向人民法院提起刑事自诉,由犯罪地或者被告住所地法院管辖。
法院确立的第一顺序继承人是指配偶、子女、父母。且子女一般包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母一般包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
离婚时的房产价值的确定方式:一般情况下,由双方协商确认。若双方无法协商一致,一方主张房屋所有权的,以评估机构按市场价格对房屋作出的评估为准,双方均不主张的,则以申请拍卖、变卖的竞价为准。
遗嘱执行人一般应当由被继承人确定,遗嘱执行人是遗产管理人,如果遗嘱人有制定执行人的,由指定的人担任;如果没有遗嘱执行人的,由继承人推选;继承人未推选的,由继承人共同担任;没有继承人或者继承人均放弃继承的,由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任。