离婚协议小孩抚养权的约定方式如下：当事人可以约定小孩抚养权的归属情况，以及不直接抚养的一方需要支付的抚养费等情况，还有不直接抚养小孩的一方的探望权情况等。
离婚协议书房产归孩子可以。未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。
精神病人一般不能协议离婚，但如果是间歇性精神病人在神志清醒，能够完全辨认自行行为的时候是可以签订离婚协议，办理协议离婚的，此时签订的离婚协议是有效的，协议离婚行为也是有效的。除此之外任何情况精神病人都不能办理协议离婚，即使签订了离婚协议，该协议也是无效的。
离婚协议已经生效的，当事人不得就解除婚姻关系进行变更。对财产内容进行变更的，可以向法院请求撤销。
没办离婚证的离婚协议无效。因为离婚协议被认定为附条件的民事法律行为，所附条件就是解除婚姻关系，没有办理离婚证，双方的婚姻关系就没有解除，没有解除婚姻关系协议所附条件就不成立，条件不成立，协议自然不生效。
离婚协议签订只是签字，还没有生效。 当婚姻走到尽头，双方选择离婚时，“协议离婚”往往是最常用的方式
离婚协议书不可以强制执行。 离婚协议没有强制执行力。协议离婚的协议书内容，不像法院的判决和调解书一样，具有法律效力。协议离婚后，当一方不履行离婚协议中的内容时，另一方必须向法院另行起诉解决，而离婚协议书中约定的内容，不一定百分之百能够得到法院的支持，有很大的不确定性。
离婚协议中的赠予撤销为受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同。
离婚协议签字并不生效，离婚协议在男女双方办理完成离婚登记手续后生效。 夫妻在离婚协议上签字，协议成立，成立并不代表离婚协议生效。
夫妻离婚协议一方不执行的，另一方可以向法院起诉。法院判决后，对方仍不履行的，还可以向法院申请强制执行。
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