1、原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，直接与买家办理产权过户手续即可。 2、原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，需要先办理产权证的变更登记手续，先变更到一方名下后出让。
离婚后三年可以再次主张分割共同财产。根据相关法律规定，离婚后，一方发现另一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的，可以在发现之日起三年内，向人民法院提起诉讼，请求再次分割共同财产。
想离婚对方不同意的，另一方可以直接申请诉讼离婚。人民法院受理、审理离婚案件，应当先进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
一般来说，双方协议离婚，如果能够就孩子抚养权和财产的分割分配等达成了一致意见，而且认为自己能够起草一份离婚协议的，就不需要找律师。双方带着身份证、户口本、结婚证、照片等一起到一方户籍所在地民政部门申请办理离婚手续，领取离婚证。如果当事人不了解法律规定，不懂得如何全面考虑自己的利益，不知道怎么订立一份离婚协议的，可以请律师代为起草离婚协议，全面维护当事人的应有权益。如果双方达不成离婚协议，就需要到一方户籍所在地法院起诉离婚，此时最好是请律师来维护自己的权益。
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。
出轨离婚能要精神损失费。 因出轨离婚，出轨方属于过错方，应当承担赔偿责任。赔偿包括两个方面： 1、物质损害赔偿； 2、精神损害赔偿。
婚内一方出轨，另一方起诉离婚的，法院调解不成，可判决准予离婚。如果在分割财产上达不成协议，法院会根据照顾女方和抚养孩子一方的原则，依法进行财产分割，一方有过错的可以提出离婚损害赔偿。只有重婚或者与他人同居两种行为的出轨，无过错方才可以对有过错方请求赔偿。
离婚纠纷中三金的分配：如果三金属于夫妻共同财产，那么离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院根据三金的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果三金属于夫妻一方的个人财产，那么在离婚时仍归个人所有，配偶无权要求分割。
离婚后孩子爷爷奶奶没有探视权。夫妻离婚后，只有不直接抚养子女的父或母才有探望子女的法定权利。如果爷爷奶奶要探望孙子和孙女，则应得到直接抚养孩子的监护人的许可才可以。若已离婚的夫妻双方无异议，在适当的场合，可以探望孩子。根据
离婚时可以按照如下方式分配夫妻共同房产： 1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属于一方个人财产的，不参与分割； 2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，属于夫妻共同财产，一般情况下均等分割。
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