夫妻离婚后准备以下材料到房管局办理过户登记即可： （一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证； （二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）； （三）申请人的身份证明； （四）房地产登记申请书；
按照《民法典》的规定，夫妻双方感情确已破裂的，可以判决离婚。对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。 不抚养小孩的一方在孩子18岁以前应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。如果在今后的抚养期内，一方不适合抚养小孩，另一方可以到法院重新起诉，要求变更小孩抚养权。 夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。 一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。 如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；如果是一方不同意，那么应当通过诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉，一审一般时6个月，二审时3个月。
离婚去哪里办手续： 一、双方同意，协议离婚 1、协议离婚只需要到男女双方任何一方的户籍所在地的民政部门办理离婚即可。户籍所在地就是户口本或者身份证所载的地址。 2、需要携带以下资料：身份证、户口本、结婚证、离婚协议书以及照片。 3、如果双方都不在户籍地，协议离婚是无法实现异地办理的，是必须跑回去办理的。 4、民法典颁布后，规定了针对协议离婚的离婚冷静期，协议离婚是需要跑两趟民政局的，所有如果夫妻双方都在外地，是不建议通过协议方式离婚的，可以在经常所在地通过诉讼调解的方式离婚。 二、夫妻争议，国内诉讼离婚 1、双方户口在同一辖区，且居住在户口所在地。提出起诉的一方持身份证、结婚证、起诉状及财产证明（备2分复印件）去当地基层法院立案即可。 2、双方户口在同一辖区，一方居住在外地且超过1年。居住在外地的一方提起诉讼，需要在对方户口所在地基层法院立案；居住在户口所在地的一方提起诉讼，在本地法院提起诉讼，也可以在对方经常居住地（连续居住1年以上）基层法院起诉。 3、双方户口在同一辖区，均居住在外地且超过1年，一方提起诉讼，向对方经常居住地法院提出；没有经常居住地的，在本方经常居住地法院立案。
离婚属于民事案件，离婚是是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚，夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。离婚具有以下法律特征：第一，解除婚姻关系以合法的婚姻关系存在为前提。第二，解除婚姻关系的主体是婚姻当事人。第三，解除婚姻关系应当符合法定的离婚条件和程序。第四，解除婚姻关系将产生一系列离婚的法律后果。
离婚诉讼一般在一个月以内开庭。一方提起起诉，七日内立案，立案之日起将起诉书送达至被告，被告在十五日提出答辩状，人民法院在收到答辩状五日内发送给原告。起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
由原告预交。预交确有困难的，可以在预交期内向人民法院申请缓交、减交或者免交。原告在预交期内未预交诉讼费用，经人民法院再次通知后仍不预交，或者申请缓、减、免交诉讼费用未获人民法院批准而仍不预交的，按自动撤回起诉处理。按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，6个月内又起诉的，人民法院不予受理。一般民事案件审结时，诉讼费用由败诉的当事人负担。双方都有责任的，由双方分担。但是离婚案件审结时，诉讼费用的负担，则由人民法院视案件的具体情况而定。当事人根据人民法院的决定，负担诉讼费用。
（1）在开头写明被告和原告的基本情况，具体是指姓名、性别、出生年月、民族和住所地； （2）写明诉讼请求，一般在起诉离婚中会涉及如下几个方面的请求： 1）请求法院判决离婚； 2）有关孩子的抚养问题，包括由谁抚养，抚养费的多少以及探望孩子的时间和方式等； 3）有关财产分割方面的请求。 （3）书写事实与理由，概括一下双方何时结婚、何时生子，因何原因离婚等情况。 （4）具状人的姓名和日期。离婚起诉状可以是书面形式，也可以是口头形式，口头到法院起诉的，法院会做记录，需起诉人签字或盖章。
通常起诉离婚后法院应该在七日内决定是否受理，并且如果受理了大约五个工作日，对方就可以收到法院的传票。诉讼离婚，指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。调解不适用于婚姻关系、身份关系确认案件；但涉及财产分割和子女抚养的，可以进行调解，调解达成协议的，另行制作调解书。
调解是人民法院审理离婚案件的必经程序，由于其发生在诉讼过程中，所以也叫诉讼内调解。 在诉讼过程中进行调解，有利于对当事人进行法制宣传教育和思想指导工作，妥善、慎重地处理离婚案件。 而且对调解所达成的协议，当事人一般愿意执行，这不仅有效预防了纠纷的进一步恶化， 也减少了法院的执行工作。 人民法院在调解时必须坚持自愿、合法的原则。同时在查清事实的基础上进行，要分清双方的是非责任。 必要时可与当地的基层组织、有关单位密切合作，共同进行说服教育工作，以促进当事人互谅互让，促成和好或达成离婚协议。 调解有三种结果： 第一，调解后双方当事人和好，原告撤诉，诉讼结束； 第二，双方当事人达成离婚协议，人民法院按协议制作离婚调解书，调解书送达后，即发生法律效力，婚姻关系自此解除； 第三，调解无效，应立即进入下一诉讼程序。
离婚后没有房产居住，申请廉租房需要申请人在离婚2年之后满35周岁并且具有5年以上当地城市常住户口，向当地的民政部门认定为低收入家庭或最低收入家庭之后进行申请。一、申请条件： 1、具有5年以上当地城市常住户口； 2、当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭； 3、家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下； 4、家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的； 5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
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