民间借贷合同的公证与否，取决于双方的约定，并非法定必需的程序。民间借贷公证一般指的是对民间借贷协议进行公证，民间借贷协议公证分民间借款协议公证和民间还款协议公证
私房烘焙需要营业执照的。 1、首先你要确定把你要办企业营业执照还是个体户营业执照，个人建议，还是办个体户比较好，手续简单方便很多，费用也低很多； 2、去工商部门申请《名称预先核准通知书》，也就是确定你的店的店名，同时你告知工商部门的人你公司的面积，因为面积超过一定标准可能会被要求必须取得《消防检查合格意见书》； 3、如果你的公司是服务行业的、要取得健康证之后去当地卫生部门办理
一般而言，认定房屋使用人需符合以下三个条件。 第一是户口条件，如果户口不在拆迁房屋中，即便实际占用房屋，也不能认定为房屋使用人。 第二是居住条件，所谓实际占用就是实际居住，尤其是房屋在被拆迁前是否实际居住，当然如果曾经居住，但由于在拆迁房屋内居住困难而在外借房居住，仍然符合房屋使用人的条件。 第三是他处没有福利分房的条件。 这里的他处范围仅指上海市行政区域内，所谓的福利
按照目前上海动迁政策，私房动迁的征收补偿款主要由以下12种项目构成： 1、评估价格； 2、价格补贴； 3、特定房型房屋套型补贴； 4、居住困难户保障补贴； 5、按期签约奖励； 6、集体签约奖； 7、按期搬迁奖； 8、均衡实物安置补贴和均衡实物安置补贴加奖； 9、搬家补助费； 10、家用设施移装补贴； 11、不予认定建筑面积的材料
一、房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》的规定： 对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。 另外还需要缴纳： 1、增值税缴纳。 2、城市维护建设税。 3、教育费附加税。 4、印花税。 5、个人所得税。 6、城镇土地使用税。
私房有土地使用权的限制： 1、用途限制 城市私房用地使用权人不得擅自改变房屋及其占用土地的用途。实践中，确实需要改变用途的，例如将原住宅改为商用的，必须经依法审批。 2、翻建限制 城市私房用地使用权人未经批准不得擅自翻建房屋。城市私房多是毗邻而建，允许私房用地使用权人自建不符合城市经济发展的需要，而应该进行总体开发 【法律依据】 《城市房地产管理法》第二十四
私房办土地使用证流程： 1、土地登记申请; 2、地籍调查; 3、权属审核; 4、注册登记; 5、核发或者更换、注销土地证书。
租赁期内，房主一般无权解除合同收回住房，即使是租赁期满，或租赁期内房主依法 具有收回住房的理由，也不得自行采取强制措施收回住房。收回住房应事先通知承租人，并给予必要的觅屋迁让时间。 双方当事人若不能就收回房屋事宜达成协议，出租方应向人民法院提起诉讼，由法院依诉讼程序解决，即使需要强制搬迁，也须由人民法院进行。 【法律依据】 《合同法》第214条，租赁期限不得超过二十年。超过二
可以买卖或者抵押。出租的房屋转让给他人的，房屋受让人应当继续履行已经登记备案的原租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同，办理登记备案的手续。 【法律依据】 《担保法》第33条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或
办理城市私房所有权的登记、变更和转移时须提交的证件如下： 1、新建、翻建和扩建、须提交房屋所在地规划管理部门所批准的建设许可证和建筑图纸； 2、购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契约； 3、继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承有关证明和契证；等等。 【法律依据】 《房屋登记办法》第十一条规定，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申
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