合同纠纷的解决方式主要有：协商、调解、仲裁、诉讼等。
参与质权和租赁权的关系，质押在前，租赁在后的，不影响租赁合同效力，但租赁合同不得对抗质押合同。
只要合同内容是双方真实意思表示，不违反强制性法律、行政法规的规定，就是合法有效的。
延交付租金，在房东催告后的合理期限内仍未支付租金，房东可以解除租赁合同。
对公租房进行拍卖的，公租房拍卖前，承租人承租了公租房的，拍卖后租赁房产权发生转移的，不影响承租合同的效力，在租赁期内仍然有效。
诉讼时间是从自己知道权利受到侵害的时候开始算三年，最长二十年，二十年后无法起诉。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
房子是因为买卖、互易、赠与、投资、抵押权实现、遗嘱、遗赠、企业合并等原因所有权发生变动的。只要是在承租人按照租赁合同占有期限内发生的所有权变动，不影响合同效力，承租人依然可以在房子里面住。
如果租赁物部分或者全部毁损灭失，但是责任不能归咎于承租人时，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因为租赁物的部分或者全部损毁灭失导致承租人不能实现订立合同的目的时，承租人可以解除合同。
房东把房子卖了租赁合同还有效。 承租人对租赁物的占有使用可以对抗第三人，即使是该租赁物所有权人或享有其他物权的人也不例外。
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