违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。那
依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同案件能否全部退租金要依据具体情况而定，但一般情况下，承租人只能要求出租人退还部分租金。《中华人民共和国合同法》第五十八条【合
租金逾期后，房主通知承租人后，承租人仍拒不支付租金的，房主通知承租人解除合同即可。我国《合同法》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使
因疫情影响承租人交不起租金的，经双方协商后，可以解除合同。。《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》５、承租房屋用于经营，
合同中未约定违约责任的，协商解决，协商不成可起诉。合同中的违约责任,分为两类:法定违约责任和约定违约责任。当合同各方未在合同中约定违约责任时,就适用法定违约责任
可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时要求退出所住房屋，将房屋返还给房东《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承
承租人不交租金的情况下，出租人可以起诉到法院，人民法院可以强制承租人缴纳，也可以根据出租人的要求，解除租赁合同承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可
依据我国相关法律规定，融资租赁合同拖欠租金产生的纠纷是属于合同纠纷，向人民法院主张权利的时效为三年，从出租人知道权利被侵犯时开始计算。《中华人民共和国民法总则》
房东可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付拖欠的租金，起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。【法律依据】《合同法》第九十六条【解除权的行使】当事人一方依
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解
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