约定的租金过低，如果是基于重大误解签订合同或者有显失公平等情形的，出租人可以向仲裁机构或者人民法院申请撤销租赁合同。
承租的房屋灭失时，解除租赁合同，如果多收取租金的，出租人应该退还租金。如果只收取当月租金的，一般不予退还。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
租赁合同一方当事人违约的，租金一般不退还，但违约的一方要承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
房屋租赁的租金是不包含税的，出租人收取租金后，要缴纳印花税和个人所得税等的税费。
房产出租方收取承租方的违约金在营业税规定中属于应并入营业额的价外费用，而在房产税规定中房产租金收入不含违约金，因此，出租方收承租方违约金不用计缴房产税。
婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（1）工资、奖金，指在
对于法定代理人来说，继承本身是没有时效性的。但是如果别人侵犯继承人的继承权，继承人需要在得知此情形之后2年内以及继承开始20年内起诉对方，否则就会失去诉讼时效。
是属于的遗产的范围，但是这个房子应当是遗嘱人的房产才行。相关法律知识《继承法》第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
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