租赁费和租金的区别：租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。租金是租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。 【法律依据】 《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租金通常是在最开始协商租房事项的时候约定好的，而一般在房屋租赁期限内，房东是不能涨房租的，即使需要涨房租也要与承租人协商之后才行。 对于租赁期限较长或者未定租赁期限的房屋租赁，如果订立房屋租赁合同时所确定的租金标准与现在的市场租金标准相差太大； 以至于对出租人而言显失公平，那么出租人就可以在法律政策允许的范围内，要求承租人适当地增加租金。 对于租赁期限
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第五条规定： 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 根据上述规定，房屋租金属于个人财产还是夫妻共同财产争议的本质在于租金是否属于孳息或自然增值； 如果不属于孳息或自然增值，租金就属于夫妻共同财产处理；如果属于孳息或自然增值，租金就属于夫妻一方个人财产。
合同无效后的租赁物的租金要适当退还。根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
房东没有向你发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以起诉要求排除妨碍。 【法律依据】 《合同法》第六十条，严格履行与诚实信用 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
口头约定房屋租赁协议没有合同，视为不定期租赁，承租方拖欠租金的，出租房可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。 【法律依据】 《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间
若因疫情导致承租人在疫情期间无法使用房屋的居住功能的，可主张减免租金如果因疫情防控需要，被隔离、治疗或被采取其他措施致使不能继续租住房屋的，可根据《合同法》第一
若因疫情导致承租人在疫情期间无法使用房屋的居住功能的，可主张减免租金如果因疫情防控需要，被隔离、治疗或被采取其他措施致使不能继续租住房屋的，可根据《合同法》第一
发生租赁纠纷收不到租金的三种解决方式是：1.自行协商解决依据具体情况，双方直接协商解决，通常采取的解决方法是承租人及时付清租金或出租人同意承租人延期支付；2.申
受疫情的防控的影响，造成很多经营者无法进行经营，很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金，所以承租人要求减免租金是合法的《工业和信息化部关于应对新型冠状病毒肺炎疫情
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