房地产企业拿地环节需要缴纳的税收：耕地占用税、契税、征地合同印花税、拆迁补偿合同印花税；房地产企业项目开发阶段主要需要交纳的税收：土地使用税、成本合同印花税、代扣工程建设方的营业税及附加税、印花税等税金（建设方为非属地单位），在本地缴纳房地产企业项目销售阶段：销售不动产营业税、城建税、教育附加、(地方教育附加)、产权转移书据印花税、土地增值税、企业所得税代扣购房方的契税、印花税等，缴纳在本地办理房产证。综合税负率约为收入的10%-15%
1、交易服务费：建筑面积（平方米）乘以3元。 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）乘以0.05%。 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）乘以1%。 4、商品房：土地出让金按基准地价×3%乘以未交土地出让金的建筑面积。
一， 买房人应缴纳税费： 1， 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2， 交易费：3元/平方米 3， 测绘费：按各区具体规定 4， 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二， 卖房人应缴纳税费： 1， 交易费：3元/平方米 2， 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3， 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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