房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后，再到房产交易办理房产。房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。
第一步：到区或市公证处办理继承权公证，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2来收取，低收取200元。
第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易进行房屋产权继承登记。费用：登记费：100元件；合同印花税：继承房屋评估价的0.05；权证印花税：5元本；交易手续费：5元平方米；契税：免缴。