不能辨认自己行为的精神病人，属于无民事行为能力人，所实施的民事法律行为无效，应当由其法定代理人代理实施民事法律行为。 也就是说精神病人自己实施的房产过户的行为，是无效的行为；应当由其法定代理人代理实施房产过户。 根据我国《民法典》规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
不能辨认自己行为的精神病人，属于无民事行为能力人，所实施的民事法律行为无效，应当由其法定代理人代理实施民事法律行为。 也就是说精神病人自己实施的房产过户的行为，是无效的行为；应当由其法定代理人代理实施房产过户。 根据我国《民法典》规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
精神病人并不影响其名下财产。这种情况，精神病人的监护人是有权妥善管理财产的。如果没有监护人，可以去法院确定，通常是配偶或子女或父母。《民法典》规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。
1. 精神病人并不影响其名下财产。 2. 这种情况，您父亲的监护人是有权妥善管理财产的。 3. 如果没有监护人，可以去法院确定，通常是配偶或子女或父母。 《民法典》第二十八条 无民事行为能力或 者限制民事行为能力的成年人， 由下列有监护能力的人按顺序担任监护人： （一）配偶； （二）父母、子女； （三）其他近亲属； （四）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
精神病人监护人确定规定：无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人： （一）配偶； （二）父母、子女； （三）其他近亲属； （四）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。 对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人。
夫妻一方有精神病的可以离婚。婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
精神病人办理离婚的方法：诉讼离婚。即精神病人的法定代理人（除配偶），向具有管辖权的人民法院递交相应的起诉状，及相关证据，人民法院经调解无效去，确认双方感情破裂的，应当准予离婚。
一方患有精神病可以离婚，另一方可以通过诉讼离婚的方式离婚。法律上规定，精神病人由于民事行为能力的限制，不具备全面充分的自我保护能力，所以法律会为精神病人设立了监护人，代理被监护人进行民事活动。但由于离婚诉讼属于身份关系的诉讼，必须由离婚当事人表明是否愿意离婚。诉讼代理人无权表示离与不离的意见，因此这类案件应由人民法院裁决，以判决的形式结案。
父母是能够作为法定代理人时为精神病子女提出离婚的。精神病人属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理；起诉离婚的，需要将监护人变更为其父母，再通过监护人向人民法院诉讼离婚。
法律规定可以与精神病人离婚。无论是婚前隐瞒了患有精神病，还是婚内生活发生了精神病，亦或是婚前知道对方患有精神病，如果久治不愈的都可以视为夫妻感情破裂，一方要求离婚，经调解无效的，法院应判决准予离婚。
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