继承人可以继承农村的房子。农村房屋是农民私有财产，按照遗嘱继承或法定继承。但宅基地不能作为遗产继承。宅基地使用权人对集体所有的土地享有占有和使用的权利，不享有所有权。
夫妻一方死亡后财产继承权的分配：如果另一方配偶还健在，应该首先分割出夫妻共同财产的一半的财产作为健在配偶的个人财产。剩余的一半作为遗产由配偶，父母，孩子共同继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但是被继承人生前立有遗赠扶养协议的，则优先按照协议分割财产。
夫妻双方一方过世房产分配分配方式如下：1、首先进行夫妻财产进行分割，该房产的一半作为遗产进行继承；2、如果有遗嘱的按遗嘱，没有遗嘱的按法定继承；3、遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
法律分析：丈夫贷款妻子是否需要偿还视情况而定。1.丈夫在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，属于个人债务，妻子不需要偿还。2.夫妻双方共同签名或者妻子事后追认等共同意思表示所负的债务，以及丈夫在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于共同债务，妻子需要偿还。3.丈夫死亡，妻子作为第一顺序继承人继承遗产的，应当以继承的遗产为限承担偿还丈夫个人债务的义务，放弃继承的除外。4.丈夫为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，妻子作为法定监护人，应当承担偿还义务。5.双方之间有财产、债务处分协议，约定该债务由妻子偿还的，妻子应当承担偿还义务。
遗产继承房屋能卖。遗产继承房屋的买卖需要先完成继承程序，使得继承人对该房产拥有完整的产权，取得继承房屋的所有权，如此才具有继承房屋的处分权进行买卖交易。
遗产继承具有如下法律方式：若存在遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承。且法定继承的顺序为，第一顺序先继承，没有第一顺序，由第二顺序继承人继承。第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
夫妻一方可以在其配偶死亡后变卖房产，但是在办理过户手续的时候，需要带上法医开具的死亡证明。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
涉外房地产继承的流程：首先应对遗产进行继承公证，然后再向到房屋管理办理提出申请，工作人员审查之后情况属实的，可以依法办理继承过户登记。在国外的继承人可以委托他人办理继承国内的房产的手续。
房产继承权有国家、集体、法定继承人以外的组织、个人，以及被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母、尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、丧偶女婿。
独生子女继承房产，可以不需要遗嘱。但如果有其他继承人的话，需要其他继承人出具相关的说明，因为我国法定第一顺序继承人包括被继承人的父母、子女和配偶，同一顺序继承人继承遗产份额一般应当均等，有其他法定第一顺序继承人的话，独生子女不是唯一的继承人。
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