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买期房不得不考虑的因素如下：1、宣传与实际不符；2、质量无法保证；3、交房面积不足；等等《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：（一）
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一、了解购房政策；二、合理安排开支；三、房屋产权问题；四、实地考察；五、要充分了解房产项目的背景；六、合同签订要谨慎；七、选择安全的付款方式《合同法》第一百三十
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一、确定抵押物是否为可以设定抵押的财产；二、抵押物是否是合法的财产；三、实行“多退少补”四、确定抵押物是否为欠款人或第三方占有或所有，谨防欠款人提供虚假的担保《
一、确定抵押物是否为可以设定抵押的财产；二、抵押物是否是合法的财产；三、实行“多退少补”四、确定抵押物是否为欠款人或第三方占有或所有，谨防欠款人提供虚假的担保《
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