开发商不办房产证可以起诉要求其赔偿损失。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列
关于自留地被征收补偿补偿标准，需要分情况来看; 第一种情况：自留地合并为承包地。 征地补偿款主要分为三种，土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补助费; 安置补偿费、青苗补助费直接给到被征地的农民; 土地补偿费不低于80%的部分属于被征地农民，剩余部分由村集体召开村民会议，决定如何分配; 第二种情况：自留地与承包地相互区分。 土地补偿费：归村集体所有;
自留地、自留山和自留草场均属于集体所有，其成员只有使用权，不得出租、转让或买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配，国家不征农业税。 自留畜也归牧民所有和支配，在各地规定的免征点以内不征税、不派购。自留地、自留山、自留草场的经营权受国家保护，不得随意侵占。 【法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第六条规定城市市区的土地属于全民所有即国家所有
自留地使用权是指农业合作化以后，集体分配给社员用于解决社员生活问题，赋予农民长期有效的土地使用权。自留地属于农村集体所有。 《土地管理法》第8条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
农村自留地征地补偿的规定根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每
中国农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地。农村自留定可以出租。 《土地承包经营权流转管理办法》第九条规定，农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。 在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。
关于农村自留地征地补偿是否与承包地一致的问题，需要分两种情况分析，即自留地是否已经合并为承包地，或者是自留地与承包地分开。如果自留地合并为承包地，那么自留地的征地补偿与承包地一致。 【法律依据】 《土地管理法》第四十九条，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
自留地是农村集体经济组织分配给成员长期使用的土地，是一项家庭副业，可以充分利用剩余劳动力和劳动时间，生产各种农副产品，是农村集体经济的必要补充。 同时规定，每人自留地最多不超过当地人均耕地的5%。农村自留地属于集体农用地，是农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地； 是让农民利用剩余劳动力和劳动时间，生产农副产品、改善农民生活条件的。自留地在本质上属于农用地，如果要在自留
风险自留的具体措施包括： 1、将损失摊入经营成本。很多自留财产损失和责任损失的决定都不包括任何正式的预备基金。 2、建立意外损失基金。意外损失基金的建立可以采取一次性转移一笔资金的方式，也可以采取定期注入资金长期积累的方式。 3、借入资金。风险事故发生后，企业可以通过借款以弥补事故损失造成的资金缺口。 4专业自保公司。专业自保公司是企业（母公司）自己设立的保险公司，旨在对本企业、附属企业以及其他企业的风险进行保险或再保险安排。
如果有采伐许可证并按许可证许可范围砍伐的，不违法；如果没有采伐许可证，但砍伐的是自留地上零星树木，也不违法；如果没有采伐许可证，砍伐的是自留地上成片的树木，或者虽有砍伐许可证，但超过许可范围砍伐的，属于违法行为，应受法律制裁。 根据我国《森林法》规定，采伐林木必须申请采伐许可证，按许可证的规定进行采伐；农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木除外。 因此，砍伐树木应该办理采伐许可证，没有办证而砍伐的，即为非法，应受法律制裁。但是如果砍伐自留地上零星树木，无需办证。
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