1、双方已经就合同的内容达成合意。双方通过要约与承诺的方式，已经就合同的内容达成一致。 2、合同一方已经履行了其主要义务。 3、合同另一方接受履行。
要式合同生效的要件： 1.双方已经就合同的内容达成合意。双方通过要约与承诺的方式，已经就合同的内容达成一致。 2.合同一方已经履行了其主要义务。 3.合同另一方接受履行。
要式合同，是指法律。行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。
要式合同的种类主要包括不动产合同，有关特殊动产的合同，涉外合同。
我国《民法典》并未规定中介合同要采取书面形式，因此中介合同不是要式合同。
中介合同又称“中介服务合同”。我国《民法典》并未规定中介合同要采取书面形式，因此中介合同不是要式合同。
要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。 要式合同有一个比较显著的特点就是采用书面的形式，当然，根据不同的合同内容，我们还可以将要式合同划分为法定之要式合同和约定之要式合同两种。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。不要式合同，是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。
要式合同，是指法律规定必须采取一定形式的合同；反之，法律不要求采取特定形式的合同则为不要式合同。区分要式合同与不要式合同的主要意义在于，某些法律和行政法规对合同形式的要求可能成为影响合同效力的因素。 要式合同与不要式合同的区别体现为： 1、合同需要具备一定的形式的就是要式合同，例如法律规定的必须使用书面形式订立的合同就是要式合同； 2、既可以使用书面形式，也可以使用口头形式等形式订立的合同就是不要式合同。
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