房屋漏水的责任划分：开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。物业的责任漏水不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，
出租屋被盗房东一般是不承担责任的，但是有证据证明房屋失窃与房屋的有关部件失效有直接关系的，房东需要承担责任。【法律依据】《合同法》第二百二十一条规定，承租人在租
卖方逾期交房责任的约定：(1)卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件(2)卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万
有下列责任：逾期交房的违约责任；在保修期内的保修责任；对房地产广告和宣传资料的真实性保证的责任；对房产质量的担保责任《合同法》第113条当事人一方不履行合同义务
出租人的权利：出租人享有按期收取租金的权利、监督承租人合理使用房屋的权利、按规定收回房屋的权利。出租人的义务：（1）给付义务，即出租人承担按照合同规定提供房屋给
如果小区内无专门车库，业主将车辆自由停放小区，双方是场地租赁关系，物业只是收取停车费一旦发生失窃物业不负责任.如果小区内有专门车库，并无专人看管，无论是否收费，
商品房出现毁损风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：对房
如果提供保证担保，则区分为一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担
房屋买卖合同违约责任免责事由有：1、不可抗力。我国现行房屋预售合同或现房销售合同中一般都规定了不可抗力条款，有些甚至把施工单位逾期交工、政府批文迟延下达也约定为
租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。
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