可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
已经抵押的房产可以保全。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七条规定：人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
外资企业股权转让需要注意的问题1、中外合资企业和中外合作企业的股权转让必须得到全体股东的同意；2、外资股权的转让必须得到企业原审批机关的核准，并办理工商变更登记；3、对向第三人的转让及其转让条件的限制；4、外国投资者的出资未到位的股权质押及其质押股权转让受到的限制；5、外资股权部分转让后，不得导致外资股比例低于25%；6、受让的上市公司非流通股在转让时受到的限制；7、外商投资股份有限公司发起人股权转让受到的限制；8、外商投资企业股权转让应注意的法律问题。
根据民法典的有关规定，权利质押属于担保物权，因为担保物权是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，包括抵押权、质权和留置权。 《中华人民共和国民法典》第三百八十六条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民法典》第三百八十八条：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
债权质押与抵押的区别有以下这些： （1）担保物种类不同 抵押物可以是不动产，也可以是动产，而质物必须是动产和财产权利，不动产不能适用质押，法律也没有规定不动产可以质押。 （2）担保物权设立的条件不同 质权和抵押权都是担保物权，但设立的条件要求不同：质权自质物交付质权人时设立，或者自登记之日起设立；抵押物应当登记的，抵押权自登记之日起设立，抵押物不需要登记的，自抵押合同签订之日起设立。
合同债权质押的有效条件具体有以下这些： 首先，合同债权须合法有效。 其次，合同债权须具有可转让性。 第三，可成为质押标的之合同债权应具有特定性。 最后，用于质押的合同债权须债务人不享有抗辩权或者自愿放弃抗辩权。
办理股权质押登记，应当由出质人和质权人共同向股权出质登记机关提出，提出时应提交下列材料： （一）申请人签字或者盖章的《股权出质设立登记申请书》； （二）记载有出质人姓名（名称）及其出资额的有限责任公司股东名册复印件或者出质人持有的股份公司股票复印件（均需加盖公司印章）； （三）质权合同； （四）出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件（出质人、质权人属于自然人的由本人签名，属于法人的加盖法人印章，下同）； （五）国家工商行政管理总局要求提交的其他材料。
依据现行法律的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。 质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
根据我国有关法律的规定，股权质押期间股利由质权人收取，质押合同另有约定的按照约定。
1、票据被拒绝承兑或者拒绝付款以及票据债务人主体资格丧失或者下落不明的，质权人首先可以请求出质人提供担保。但应指出的是，在质权人明知供作质押的票据被拒绝承兑或者拒绝付款而仍接受质押的，由于该票据不能作为质押的标的，应认定质押未生效，受让人不享有质权，亦不享有保全质物的权利。2、出质人以某种财产权来出质，其意在维护债权的安全，因此，出质权利的交换价值的保全事关质权人的切身利益。在某些情况下，当出质权利的交换价值有可能降低而危及质权人利益时，则出质人负有保全价值的义务。票据质押中，票据被拒绝承兑或被拒绝付款、票据付款人或者承兑汇票人破产或者死亡、下落不明，票据权利诉讼时效已过等，都将导致票据权利的价值受损，质权的担保功能受到削弱。
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