在我国法律中，夫妻离婚涉及到财产分割问题时，需要参考《民法典》的相关规定。对于贷款购买的房子，通常会被视为夫妻共同财产，但具体情况需要根据贷款和购房时的实际情况来确定。
婚前按揭购买的房屋如果登记在自己一方名下，那就是个人财产，离婚的时候房产属于登记方，但是婚后夫妻双方共同还贷的部分属于夫妻共同财产，需要分割。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产。
一起还贷的房子不是一定属于夫妻共同财产的。如果是婚姻存续期间后共同贷款购买的，应视为夫妻共有财产。如果是一方在婚前购买，产权登记在一方名下的，则房屋产权归一方所有。
贷款合同与抵押合同不一样。贷款合同是贷款人为借款人提供贷款，借款人到期返还贷款并支付利息的合同。抵押合同是贷款合同的补充，相当于担保合同。贷款合同生效，抵押合同有效。抵押合同无效并不意味着贷款合同无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的。
婚前买房婚后还贷共同还贷的部分算共同财产，婚前部分不算共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得房产为夫妻的共同财产，婚前贷款买房，婚后共同换贷或把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。
在购房过程中，若选择采取抵押贷款的方式进行付款，那么所购房屋便可以增加配偶的名字于房产证之上。
婚前贷款买房婚后可以加对方名字。房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况：（1）有房无贷；（2）有房有贷。但因为房子处于抵押状态，所以要加名字的话，得先到贷款银行去咨询抵押变更的事情，如果银行同意变更产权人的话，银行会出具相关的证明，然后双方携带结婚证，身份证等材料到房管局办理即可。
1、可以的。对于提前还款，并不是想还就能还的，需要看合同约定以及银行规定。 2、一般来说，提前还款都是需要提前预约，另外，还有最低还款额以及还款周期的要求，有的银行对于提前还贷还要收取违约金。其次，如果想要提前还款，需要提前跟贷款银行约定还款。填写银行还款申请表，银行确认后，带着身份证原件、还款存折到银行财务确认一下应还贷款的本息金额，等银行确认还款本人，再办理他项证书撤销申请。如果是提前还清所有贷款的，那么可以凭借银行出具的提前还款申请表、他项权证书、身份证原件到房地产交易中心办理抵押撤销手续，取出不动产权证。
1、个人信用报告逾期十次，如果逾期记录还未删除，那么用户不可以申请房贷，以为申请房贷要求申请人征信良好。 而用户的逾期记录已经删除了，则征信已经恢复正常，征信良好的情况下，用户是可以申请房贷的。 当然，提交房贷申请后，能否通过审核以银行的审核结果为准。 2、用户的征信中有十次逾期记录，只要逾期记录不删除，用户将无法办理任何信贷业务。 除此之外，用户求职、考公务员都会受到一定的影响。 因此当征信中有大量逾期记录时，用户一定要尽快还清逾期的欠款，这样才可以让逾期记录早日删除。
需要评估还款能力。 个人在银行申请贷款买房，银行会要求申请人现在有稳定的工作和收入，有足够的还款能力。 贷款通则：第十条： 除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
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