购房贷款还清后，房主还需要处理如下事情： 1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。 2.向保险公司办理相应保险费的退还手续。 3.向开发商办理押金的退还手续（如有）。 若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。在办房产证时，需要带好如下资料： 1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。 2.购房合同书（正本）。 3.契证原件及复印件。 4.购房发票及复印件。 5.门牌证及复印件。 6.结婚证及复印件或未婚证明。
市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为罚息或违约金，一般在合同里面会写明。 各家银行手续费差异较大。有的银行可以不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额1~3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。 国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。 大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。 外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费；汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。
1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明； 2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务； 3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。 有些银行不要求购房者必须把商品房产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。 如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了去银行办理手续，还需要撤销抵押登记。
一般情况是3个工作日左右可以领取合同，但是现在很多银行贷款金额紧缩，所以要等待很久时间。银行放款时会通知开发商给你备案，只有备案后房子才是属于你的。放款后银行没有给你票据，只有银行贷款的合同，所以要等放款后才能到开发商领取贷款金额的收据。因为涉及备案和盖章等原因，通常不会当时就拿到合同，如果你的房贷手续都已经办理完了，仍然还是没有拿到贷款合同，可以找贷款机构索要贷款合同。
夫妻双方自愿离婚的，离婚协议应当载明债务处理等事项协商一致的意见。 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
夫妻一方对外的欠债，配偶是否承担共同偿还的责任，需要结合是否形成借款合意、是否知情、是否追认、借款是否用于家庭生活或共同经营等因素综合判定。 夫妻一方在婚内以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，虽超出家庭日常生活需要，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的的债务，属于夫妻共同债务，配偶应承担共同偿还责任。 妻子若有证据可以证明所贷款项非夫妻用于家庭生活或者夫妻双方未在借条上共同签字，那么只能认定为一方借款，妻子是无需偿还的。
贷款逾期说要上门是否是真的，如果欠款金额较大，逾期时间较长，是有可能被上门催收的。对于贷款逾期的情况，当事人应及时偿还贷款，确实无力偿还的，当事人可以跟贷款公司协商，要求分期或延期偿还贷款。对于不还款的情况，贷款公司还有可能向人民法院提起诉讼，要求欠款人偿还欠款，如果欠款人不依法履行偿还义务的，贷款公司还可以向法院申请强制执行。
购房贷款还清后，房主还需要处理如下事情： 1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。 2.向保险公司办理相应保险费的退还手续。 3.向开发商办理押金的退还手续（如有）。 若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。在办房产证时，需要带好如下资料： 1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。 2.购房合同书（正本）。 3.契证原件及复印件。 4.购房发票及复印件。 5.门牌证及复印件。 6.结婚证及复印件或未婚证明。
夫妻双方有一方网贷次数多，对于另一方进行贷款确实会有一定的影响。已经结婚的人如果在银行或者其他金融机构贷款查征信的时候一般会以家庭为单位。如果是信用贷款，一般不会查对方的征信，而涉及到房产抵押或者是共同财产问题时，就会与另一半的征信息息相关。当然，如果是个人用户，来申请的网贷并不会影响到自己配偶的贷款问题，因为在个人贷款的情况下，不需要对方作为共同还款人，所以。配偶的征信通常不会在网贷的记录当中因此不管你是正常的还款还是出现了逾期的情况，最大的影响就是自己的征信问题。而像房贷和车贷这类贷款都会以家庭为单位，因此就会影响到对方的征信。
盗取别人信息的贷款需要还。盗用别人的身份证信息办理贷款会收到公安部门罚款或者拘留等处理。有下列行为之一的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得： （一）冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的； （二）购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。 伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证，由公安机关予以收缴。 伪造、变造居民身份证的，依法追究刑事责任。
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