写一份授权委托书，全权委托别人代你处理过户事宜即可。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
需要交税。兄妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，根据国家税务总局的规定，亲属间的赠与需要缴纳契税，契税税率为3%-5%。
根据《民事诉讼法》主要是看人民法院是否通知冻结车辆，如果没有就可以交易过户等；如果已经被人民法院通知冻结车辆，就不能买卖过户转让等，只能使用。 以下的车是不予以过户的： 1、申请车主与原登记车主印章不相符的。 2、未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的。 3、违章、肇事未处理结案的或公安要关对车辆有质疑的。 4、达到报废年限的（对已达到报废使用年限，但车辆技术状况较好，使用性质为自用的汽车，经特殊检验合格后，在达到报废使用年限后两年内，准予申办过户登记，但不准转籍）。 5、未参加定期检验或检验不合格的。 6、新车入户不足三个月的（进口汽车初次登记后不满两年的，但法院判决的除外）。 7、人民法院通知冻结或抵押未满的。 8、属控购车辆无《申报牌照证明章》的。 9、进口汽车属海关监管期内，未解除监管的。
1.首先房主要配合购房者进行产权调查，其审查的内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等等。需要注意的是大家一定要看看产权证上业主的名字是不是和房主的名字相同，有没有共有人或者抵押的类型等等。 2.房子买卖双方需要签署购房合同，同时要确定房价、付款方式、定金价格、交房时间等等。 3.房地产管理部门会核实申报销售价格，并且会对转让的房屋进行现场评估。4.中介公司会帮助消费者到银行办理贷款手续。需要注意的是：贷款申请时间非常严格，一般需要半个月左右的时间才能批下来，但是每个地方都存在着一些差异。当银行审批且同意发放之后，你就可以办理过户手续了。
房产继承过户流程： 1、继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一顺序继承人一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。 2、继承人到住房所属房管部门办理继承过户，重办继承人名字房产证。 法律依据：《城市房地产管理法》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
这是一二手房产证上的不同写法。只要有房产证，没有把你的产权性质从住宅写成商业，那么就没问题。
房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
公积金贷款的房子是可以过户的，但是因为公积金贷款买的房子已经抵押给了银行，所以需要提前结清欠款将房产解押出来办理过户。
房子过户是要根据房子的实际情况不同收取一定的费用以及办理手续的，具体收费方式如下： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%； 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%； 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交； 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米； 5、印花税：评估价*0.1%； 6、房产证工本费：85元； 7、土地证工本费：105元； 8、交易评估费：评估价*0.3%。 二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价*1%； 2、房产权证代办费：每证100元。
一般来说，按揭买二手房是交完首付款，办完网签后办理过户，一般由交易中间商作为担保，购房者购买二手房办理按揭需要卖主配合操作。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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