违建房买卖双方自愿可以吗

买卖双方在均知道是违建房情况下，依然私自购买违建二手房所签订合同是无效的，违章建设因其本身的违法性，故违章建筑不能买卖。违章建筑违反了法律、行政性法规的强制性规定，具有先天的违法性。因此，订立的以违章建筑为标的物的买卖合同也就因违反法律、行政法规的强制性规定而随之无效。房屋买卖都需要双方到房产局中心签订买卖合同，才算合法。没有房产证，房子本身就不具有国家承认的产权。所以私下买卖不受法律保护。一旦界定为违建，政府采取强拆措施时，购买方将无法保证自身权益。