林地违建,可尝试通过补办手续的方面看能否保住林地违建房,若是临时建筑的要求,补办临时建筑证方可继续使用,临时建筑一般不能采用现浇钢筋混凝土等结构,建筑的层数不宜超过两层等,具体的规定还要看各地政府部门的政策。如果符合临时建筑的要求,我们缴纳一定罚款后是可以补办临时建筑证的,不过临时建筑只能使用两年。 一般情况下,很难保住林地违建房屋。林地违建的一般需要恢复原状并且会处以一定的罚款。我国法律规定,林地是不允许用来建造永久性住房的,也就是说只要经过相关部门人员实地考察和取证后,被判定为违建房屋的基本上都会被拆除的。
如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话,属于对土地使用性质的变更,需要经过住建部分的许可,否则属于违规。只要是合法建设的是可以办理产权证的。我国禁止在工业用地上建造除了厂房、工业房、工业配套房以外的房屋。想要建造其余类型的房屋,也必须要符合审核的需求,只有在土地用途改变的情况下才能够建设住宅,否则可能会被当做违规建筑拆除。
一楼院子加玻璃顶算违建。严格来说,只要开发商规划设计的时候没有的建筑物或构筑物,在专有面积之外无论是开发商搭建,还是业主搭建,都是违建。所以,一楼院子的产权不管是自己所有,还是占用的公共面积,如果当时开发商交楼时院子没有盖玻璃顶,现在加盖就需要走报建程序。如果没有报建获得政府房管局的批准,就是违建。
签了违建通知书不一定要必须拆除。收到违建通知书并不必然导致房屋被拆除,应判断其是否合法。1.是否经过调查取证。通知书的做出是否经过了调查取证,是否听取你的意见。应该在事实清楚、证据充分的基础上做出违建通知书。2.下达通知的部门是否具备相应职权。做出违建通知书的行政部门,对于涉案的建筑物,是否具备合法职权要搞清楚,有些行政部门超出行政权力执法,肯定是违法的。3.房屋是否一定要拆除。违法建筑分为实体违法和程序违法两大类。这决定了违法建筑是否可以依法消除违法情况而变为合法建筑。实体违法通常不可以,程序违法通常可以实现。
1、经过许可,否则擅自进行改变建筑的外观或者是功能的建筑都是属于违建的。2、一定要得到物业相关部门的批准,因为不让封阳台的原因是出于对阳台的外观和安全性来考虑的。3、还有一点就是要看使用权,是否为业主共有,如果是业主共有的则无论是否搭建都是属于违建的行为,如果是私人所有则可以根据相关条约中的规定,查看是否有禁止搭建的条款,若是属于私人所有的,并且也没有任何禁止搭建的相关规定,这种情况下搭建不算违建,但是前提是一定要确保不会影响他人的居住环境。
平房改造二楼算违建吗。平房改造二楼算不算违建要分情况。如果没有翻建许可手续,房产证上还是平房,那么就是是典型的违规建设。你的房产证、土地证只能证有你现在的平房是合法的,你在平房上修建二楼,没有取许可,就是违法的。如果有翻建许可,程序手续都合乎法律规定,是合法有据的,那就不属于违建。
违建不是由城管管。首先违建认定和违建拆除是两套完全不同的法律程序,所以城管可以作为违建拆除的实施主体,但作为拆迁方是没有权利在拆迁过程中直接认定违章。违法建筑的认定主体有1、县级以上城乡规划主管部门。城乡规划部门属于法定部门,城市中的违法建筑由该部门主管;有的地方将城乡规划部门和自然资源部门合并称为“规划和国土资源管理委员会”,那么该“规划和国土资源管理委员会"有权对违建进行主管。2、城市管理综合行政执法部门。城管部门本身没有权利管理违法建筑,但城管部门若得到了省级人民政府的授权,则有权要求违建所有人自行对违法建筑进行拆除。3、乡、镇人民政府。乡镇人民政府,在其执法范围之内(乡、村庄规划区)有权对违法建筑进行管理。超出其执法范围之外的地方则无权管辖。4、自然资源部门。依据《土地管理法》的规定,自然源部门(国土资源部门)有权认定农村的违法用地类违建并作出责令限期拆除的行政处罚决定,但其却不具备实施行政强拆的职权。
在自己家院子里搭建,也需要办理审批手续,没有审批手续就建设,属于违法建筑。《城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
别墅楼顶建阳光房若是影响市容市貌,影响城市规划,那么算违章建筑,若是搭建在私有部分不影响他人,不影响市容就不算违章建筑。另外,持有房产证并证明该房是自己的,也不算违章。最后,为保险起见,去有关部门办理审批手续,保证不影响市容市貌的情况下,也会酌情处理。
在自家宅基地上建房是否属于违建要看是否经过乡镇政府审核,办理了相应手续的是合法的。农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。