出租人同意转租房屋的，承租人违约的情况下，出租人可以向承租人主张违约责任。
如果合同是因一方违约，造成合同无法履行而解除的，解除合同后，可以向违约方主张违约责任。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
租赁合同一方当事人违约的，租金一般不退还，但违约的一方要承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
发包人未按施工全责约定支付工程款的，如果施工合同有约定利息的，施工方可以同时主张违约责任和逾期支付工程款的利息。
无效的合同自始至终不具有法律效力，所以无效的合同，合同是违约责任的约定也无效。
合同如果有约定违约责任的，违约责任仅限于合同的约定，如果没有约定的，按合同实际情况承担违约责任。
解除协议也是合同的一种，当事人可以在解除协议中约定违约责任。 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
违约责任承担方式可以并用。比如在违约方迟延履行的情况下，要求违约方承担违约金的同时，还可以要求对方继续履行。
合同当事人不同意变更合同的，不是合同违约，所以不需要承担违约责任。
承担违约责任不是必须以造成损失为前提的。 承担违约责任应具备的条件： 1、要有不履行或者不完全履行合同义务的行为 违约责任只有在存在违约事实的情况下才有可能产生，当事人不履行或者不完全履行合同义务，是违约责任的客观要件。违约行为包括以下几种情况： （1）拒绝履行。合同当事人拒绝履行合同又称毁约，是指当事人不履行合同规定的全部义务的情况； （2）不完全履行，又称部分履行，指当事人只履行合同规定义务一部分，对其余部分不予履行； （3）迟延履行，又称逾期履行，指当事人超过合同规定的期限履行义务的。在合同未定期限的情况下，债权人要求履行后，债务人未在合理期限内履行，也构成迟延履行； （4）质量瑕疵，是指履行的合同标的达不到合同的质量要求。对质量瑕疵，权利人应在法定期限内提出异议，否则，后果自行承担； （5）不正确履行，是指合同义务人未按合同规定的履行方式履行义务。
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